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【美兰区二手房】美兰区商品房必须建人防工程吗

2020-08-16 05:17:19编辑:臻房小黄分类:买房知识 浏览量(

[摘要]美兰区房产信息网,不是每个小区都要建设人防工程,有的小区由于受地质等因素影响,无法修建人防工程。比如有的小区由于规划要求,建的都是半地下室,无法满足人防工程的防护要求。这种情况下

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美兰区商品房必须建人防工程吗

不是每个小区都要建设人防工程,有的小区由于受地质等因素影响,无法修建人防工程。比如有的小区由于规划要求,建的都是半地下室,无法满足人防工程的防护要求。这种情况下,开发商必须支付相应的异地人防工程费用。

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经济适用房和商品房的区别有哪些

1、不同建设工目的:经济适用房具有保障住房的性质,其建设的目的是为了解决低收入家庭的居住困难问题,而商品房的目的是为了是盈利。

2、土地的性质不同:经济适用房占用地是根据国家优惠政策,政府免费划拨的;商品房的建设用地需要通过公开招标程序,并且通过竞拍向政府支付相关费用,获得土地在一定期限内的使用权。

3、定价差异:一般来说经济适用房的销售价格会受到政府的政策指导;而商品房的价格一般由开发商自己决定,受市场的影响,政府通常不干预。

4、海南购房资格差异:绝大多数人都拥有商品房的海南购房资格,商品房对外出售,海南购房者可以根据自己的实际购买能力进行购买。经济适用房的申请有着严格的标准和审查程序,例如申请人的住房面积、收入情况以及是否购买过海南房产等,都将影响申请人的资格。

5、产权限制的区分:一般而言,经济适用房的产权会受到一定的限制,如果要转让则需要满足一定的条件。经济适用房作为政府支持的住房,不同于普通商品房。它不仅具有价格适中、经济实用的优点,而且在购买条件、产权使用、上市交易等方面也有一定的局限性。商品房则不受上述因素限制。

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