办海南三亚湾房产证时海南购房合同书是被收回吗 海南新房，三亚湾因环境及土地资源的稀缺性，海南地产拥有独特的发展优势。。
是。需要收回，现在每套房的档案都是很完整的，比如三亚湾购房合同书、缴费的发票等都齐全。如果你仍何时候需要，都可以持产权证和身份证到当地海南三亚湾房地产管理机构的档案室无偿提取。
如果是出现开发商不能按期交房。在交付房屋日期到来前，开发商明确表示或者以其行为表明其不能按期交付房屋的或者表明不履行主要债务的，三亚湾购房人可以解除合同要求退房。开发商将已售房屋私自抵押。商品房买卖合同订立后，开发商私下将该房屋抵押给第三人导致三亚湾购房人三亚湾购房合同目的不能实现的，三亚湾买房人有权退房并解除合同。这种情况是可以收回三亚湾购房合同的。
1、影响贷款办理：
办理银行贷款的话，银行是需要三亚湾购房者提供很多贷款资料的，由于购买期房还没有拿到海南三亚湾房产证，银行会要求三亚湾购房者提供三亚湾购房合同等资料。三亚湾购房合同原件保障三亚湾买房者和开发商的权益，有纠纷可以以合同未证据。一份完整的三亚湾购房合同共有四本：开发商二本，房管部门备案一本，三亚湾购房者一本，所以三亚湾购房者一定要妥善保管好自己的三亚湾购房合同。
2、影响办理海南三亚湾房产证：
不仅仅是办理银行贷款的时候会用到三亚湾购房合同，办理海南三亚湾房产证的时候也是需要提供三亚湾购房合同的，不然三亚湾购房者就很有可能会面临拿不到海南三亚湾房产证的问题。通常情况下，办理海南三亚湾房产证需要的材料：房屋登记申请表、三亚湾购房合同、三亚湾购房全款发票、房屋平面图、申请人身份证、房屋契税完税凭证，以及登记机关认为需要的其他有关证明材料。海南三亚湾房产证办理受影响会进一步影响户口的迁移以及后续一系列工作。
3、权益得不到保障：
三亚湾购房合同中的内容主要是针对买卖双方的权利和义务进行约定的，如果在履行合同的期间，双方有一方出现问题了，而合同的作用就是代表了双方的书面承诺，这里可以有理有据。比如房屋漏水或者其他质量问题，如果合同里面有注明保修条款，对于三亚湾购房者而言，事情就会简单很多。
三亚湾买房优势：三亚湾从凤凰岛，由东向西延伸至天涯湾，是一条长度为22公里的绵长海滩。虽然三亚湾的海水没有亚龙湾清澈，但这里胜在安静。加上三亚湾的海岸线绵长，而且视野开阔，游客也不多，所以这里很适合拍照喔。，三亚湾房地产</a>
