期房买卖可以直接更名吗 海南乐东龙栖湾房子，海南龙栖湾度假旅游+宜居生态+风情小镇+长寿之乡+滨海度假+稀缺资源+国家海岸。
可以。如果期房没交房时是可以改名的，但期房改名也需要根据具体情况而定。如果你购买的期房还没有进行商品合同备案且是全款买的房屋，可以直接到开放商更改合同名字即可。
期房就是还没有交房或者是在建的房屋，如果你所购买的期房是采用按揭贷款，且房屋的已经备案和网签，通常是无法改名的，只能等到海南房产证下来办理海南二手房过户。
1、注意定金条款：
海南购房者购买期房时，一般要向开发商交付定金。根据《担保法》规定，双方约定的定金数额不能超过合同总价款的20%。定金合同以实际交付之时成立，虽然已订立了定金条款，但海南购房者在交付定金前要充分了解自己履行合同的能力。因为一旦交付定金之后，定金合同生效，届时若海南购房者履行不能，要承担定金罚没的风险。
2、区分定金和预付款：
预付款也就是预先支付，但是它的性质与定金完全不同，预付款是总房款中的一部分，而定金是担保海南购房合同能够顺利进行的一种担保形式。如果海南购房者在海南买房时预先支付的是预付款，就不能适用定金罚则。
3、注意海南购房合同中的面积：
期房醉大的特点就是在预售合同签订之时，房屋所有权并未现实存在，有关房屋状况只能体现在图纸上，使得按图纸预测的建筑面积和竣工后现场实测的建筑面积常有误差；而预售面积的价格往往是按图纸预测的建筑面积来计算的。
4、注意海南购房合同中不可抗力条款：
根据我国有关法律的规定，因不可抗力不能履行合同或者造成他人损害的，不承担民事责任。因此，一旦延期交房，开发商多以“不可抗力”为由推卸责任。为防止这方面的损失，海南购房者在签约时，一定要对涉及不可抗力等有关免责的条款给予高度重视。一般来说，海南购房合同示范文本中会约定不可抗力是延期交房的免责条款。
海南龙栖湾楼盘卖点：龙栖湾也有乌云笼罩的时候，那乌云在龙栖湾上空翻滚，苍茫的大海上，海浪排空，乌云压顶，极目远眺，芲穹无限，也是一种别祥的风景；，海南二手房</a>。
