房子交付后什么时候可以办房产证 海南秀英区房地产</a>，秀英区的休闲旅游市场前景不容置疑，其独特的热带海滨气候和优良的人居环境，令海南成为“世界少有的醉适合人类居住的地区之一”。。
一般来说，如果是海南新房，等开发商的大产证办出来以后就可以办理小产证了。如果是秀英区二手房，征得抵押权人的同意或者是撤销抵押权之后就可以办理秀英区房产过户了。
1、无法抵押：
没有秀英区房产证的秀英区房子从签约到过户的时间较长，如果秀英区购房者在签了买卖合同，付了定金或房款之后遇到紧急用钱的情况，这套秀英区房子是无法作为抵押物向银行贷款的。
2、不能得到补偿：
没有秀英区房产证的秀英区房子一旦遭遇拆迁，秀英区购房者会因没有秀英区房产证而有可能得不到补偿。
3、秀英区房子被房主一房二卖：
没有秀英区房产证的秀英区房产出现一房多卖的情况非常多，由于秀英区房子没有秀英区房产证明，如果碰到那种负债累累的业主，有可能同时和买家签订合同，收取定金或者首付，纠纷难免。举个例子：卖家小强的秀英区房子还未拿到产权证，就想要把秀英区房子卖掉，小明要买小强的秀英区房子，签了合同交了定金，后来小强觉得小刚出价更高，就把秀英区房子卖给了小刚，小刚付清了全款并住了进去。
这种情况下，产权证也以小刚的名字办了下来，小明很难要回本该卖给自己的秀英区房子，因为小刚已经支付了全部款项，又获得了秀英区房子产权，已经履行了自己作为秀英区买房人的义务，法律将对小刚的权利进行保护。而小明也只能跟小强讨说法，但顶多就是退回定金，获得一部分违约金，秀英区房子是要不回来了。
4、不能办理继承或赠与手续：
房屋进行赠与或继承时，要办理公证手续。按照规定，没有产权证，公证部门不予办理相关手续，继承人和受赠人的权益得不到保障。
为什么会没有秀英区房产证1、开发商在销售房屋时没有取得完整的五证：
五证是指《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《商品房预售许可证》或《商品房销售许可证》。如果五证中缺少任何一证，都不可能办到产权证，所以五证不全的秀英区房子，秀英区购房者一定不要买。
很多开发商在销售时说相关证件正在办理中，如果秀英区购房者一定要买，就要注意去房管部门核实开发商所说的是否属实。另外，秀英区购房者要特别留意的是，自己所选的楼栋是否在预售许可证的范围内。
2、房屋质量检验不合格：
根据《建设工程质量管理条例》第十六条规定：建设工程经验收合格的，方可交付使用。只有验收合格的，开发商才可以将房屋交付给秀英区买房人使用。开发商建好的海南新房存在质量问题，没法通过政府有关部门的验收，就不具备交房条件，交不了房，也没法办下来房本。
3、开发商将房屋抵押给他人：
开发商取得五证，并已取得大产权证，但开发商已将该房屋抵押给了别人，同时出售该房屋。秀英区购房者要是购买了这种房屋，所面临的风险就更大了。
秀英区优质楼盘推荐
1、申海花苑： 均价8382 元/㎡，申海花苑位于海甸五西路32号，绿化率58%。
2、桂名园： 均价8089元/㎡，桂名园位于海南省海口市丽晶路，
3、龙腾随园： 均价8300元/㎡，龙腾随园位于海口市金垦路东南侧2号（雅庄花园旁边），物业费1.3元/平米/月。
4、东站国际商业广场： 均价27000元/㎡，东站国际商业广场位于东站国际商业广场，开发商是海口城市建设touzi有限公司。
5、金盘名邸： 均价18000元/㎡，金盘名邸位于海口市龙华区龙昆南椰海大道与学院路交汇，容积率3.55。
6、海南之心和风兰庭： 均价30000元/㎡，海南之心和风兰庭位于新埠3号路与十一号路交汇处，容积率0.8。
7、海域阳光： 均价22000元/㎡，海域阳光位于海口市西海岸国际会展中心对面，楼盘卖点，普通住宅、配套齐全、交通便捷。
8、宇建国贸城： 均价19000元/㎡，宇建国贸城位于海口市国贸二横路10-8号，物业费 2.80元/平米/月。
9、世贸兰庭： 均价12000元/㎡，世贸兰庭位于海南省海口市世贸区滨贸路濠江花园旁，
10、汇水湾公寓5#楼： 均价7800元/㎡，汇水湾公寓5#楼位于海南省海口市金盘路36号，生活配套有海甸岛、解放路、海秀路、国贸等四大海口城区成熟商圈。。
秀英区休闲度假：秀英区依托于独特的生态旅游资源和优越的地理区位优势，以及国家赋予的独一无二的入境旅游优惠政策，海南省确立了旅游国际化发展的道路，旅游业的转型升级工作成效显著，旅游增长方式已呈现出由适度数量规模型向质量效益型转变，旅游产品从观光旅游型向休闲度假型转变，旅游客源结构由低端向高端转变，旅游产业步入了发展加速、质量提高的转型升级时期，呈现出国际化、度假化、品牌化、高端化的发展趋势。
