全款东海岸买房需要注意什么

全款东海岸买房需要注意什么 东海岸买房</a>，海南岛东海岸的房子都是无价的，我们买的是环境，是空气。更何况是附带着各种美的房子。

由于全款东海岸买房涉及到一次性支付房款，资金风险不容忽视，在合同中要明确规定，如果贷款办理不成功，就要无条件解除合同，退回全部定金和已交付的房款。海南购房合同中要明确约定产权证办理的具体时间，同时要约定不能如期交付产权证的违约责任。海南购房合同中应约定房屋及其附属设施的保质期及出现质量问题的解决方案。另外签订海南购房合同的时候要确保合同无空白处。

如今海南房产纠纷频发，开发商在海南房产交易中起着非常重要的作用，海南购房者要提前做好打算，如果出现楼盘烂尾、延期交房、开发商跑路等现象，一次性付款东海岸买房就会让东海岸买房人陷入风险。若你已经将房款全部都支付给了开发商，这样就一点保障也没有了。这也是一次性付款醉需要考虑的方面。

要明确约定产权证办理的具体时间，同时要约定不能如期交付产权证的违约责任。

期房是还没有修建好的房屋，随时可能会发生一些意外情况，如果你准备购买期房，一定要不定期地去现场考察，与施工的师傅聊下，套一些信息，并注意查看一些楼盘外立面、用材等细节问题。同时，留意开发商的资金运营情况，楼盘建设周期等。

以全款60万的东海岸房子为例来计算，现在银行首套房的房贷利率是在基准利率的基础上浮10%，也就是5.39%，但也有上浮比例更高的个体情况发生。

假设海南购房者贷款几十年后，房贷利息支出可能就要接近房款总价的数额了。所以，如果你是普通的工薪阶层，手里有足够的东海岸买房资金，东海岸买房是用于自住的，那么全款东海岸买房是不错的。但是要注意的是，全款东海岸买房必须一下子拿出全部的海南购房房款。这并不是随便一个普通家庭就能拿的出来的，大多人的家庭为了能够凑齐这笔钱，在前期都需要承受很大的压力。但是选择全款购东海岸买房屋的话，在日后的生活中就不用承受贷款压力。不需要每日计算着每一笔的生活支出，而且完全可以从容安排以后的各项计划。但如果您有很好的理财渠道的话，选择贷款东海岸买房也是很好的，握在手上的资金还是比较灵活的，可以去做touzi挣钱。

东海岸优质楼盘推荐

1、四季华庭龙城：均价9000元/㎡，楼盘地址：海口市红城湖路111-1号

2、新大同时代广场：均价21000元/㎡，楼盘地址：新大同时代广场位于海口市大同路2号

3、海南绿地城：均价16000元/㎡，楼盘地址：海南省海口市美兰区海榆大道与新大洲大道交汇处

4、碧桂园滨海国际：均价18800元/㎡，楼盘地址：海口市美兰区新埠岛海新大桥北侧（豪生大酒店旁）

5、书香园：均价8000元/㎡，楼盘地址：琼山区朱云路与大路街交叉口

6、置地·御海公馆：均价13000元/㎡，楼盘地址：长流组团西海岸长滨西五街

7、碧桂园·剑桥郡：均价17000元/㎡，楼盘地址：海口市椰海大道与丘海大道延长线交汇处西南侧

8、美丽沙·蓝色海岸：均价11000 元/㎡，楼盘地址：海口市美兰区海甸五西路美丽沙花园旁

9、铭盛檀香洲：均价13000元/㎡，楼盘地址：海口市海秀西路158号（汽车西站旁）

10、君悦府：均价14000元/㎡，楼盘地址：海口市秀英区西海岸永万路东侧