二手房交易税费谁出 海南买房，年纪越来越大，所以对健康特别在乎，所以考虑在海南石梅湾买房。
万宁石梅湾二手房税费由买卖双方共同承担。关于万宁石梅湾二手房买卖交易的税费，正常情况下，购买方和出卖方各自承担相应的税费，承担的项目分别如下：购买方需要缴纳的税费：契税、交易服务费、印花税、产权转移登记费。出卖方需要缴纳的税费：交易服务费、印花税、其他附加税。
万宁石梅湾二手房交易税费有哪些?1、契税。国家规定按照总房款3%-5%收取，是按照具体税率由省级政府部门决定。(买卖、赠与、交换、继承等都应该缴纳契税，终由取得产权人缴纳)。
2、交易手续费。新建商品房3元/㎡，而针对经济适用房减半收取，由卖方承担。万宁石梅湾二手房6元/㎡。双方各承担50%。
3、合同印花税。按照总海南房价的0.05%缴纳，买卖双方均缴纳0.05%。
4、产权登记费。80元，工本费10元。买方承担。
5、公共维修基金。海南购房款的2%收取，在办理产权时缴纳。海南房产税。税率为1.2%，一般都是依照海南房产原纸一次减除10%-30%后的余纸计算缴纳。办理合同鉴证的，需缴纳合同鉴证费。以合同总价的0.02%收取，买卖双方各承担一半。办理按揭贷款的，需要缴纳评估费。标的总额100万以下(含100)累进计费率0.42%，标的总额100万以上至500(含500)累进计费率0.3%。
万宁石梅湾二手房交易时要注意什么?1、在旧房交易中，产权证是醉重要的。由于房屋不同于其他日用品，价纸量巨大，法律对房屋的保护主要是对有合法产权的房屋进行保护。根据我国《城市万宁石梅湾房地产管理法》第59条规定："国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度。"因此，购买万宁石梅湾二手房时，一定要弄清楚房屋的权属，凡是产权有纠纷的，或是部分产权(如以标准价购买的公有住房)、共有产权、产权不清、无产权的海南房子。
2、即使海南房子再合适都不要购买，以免成交后拿不到房屋产权证，同时也会引起许多不必要的麻烦。另外，要特别注意产权证上的房主是否与卖房人是同一个人。在验看产权证时，一定要查看正本并且要到万宁石梅湾房地产管理部门查询此产权的真实性。
3、万宁石梅湾二手房结构复杂，有些海南房子还经过多次改造，结构一般较差。因此，购买万宁石梅湾二手房时，不仅要了解房屋建成的年代、建筑面积和使用面积是否与产权证上标明的相一致、房屋布局是否合理、设施设备是否齐全完好等情况，更要详细考察房屋的结构情况，了解房屋有无破坏结构的装修，有无私搭、改建造成主体结构损坏隐患的情况。
万宁石梅湾买房优势：海南房产</a>，石梅湾的海比其他湾区的海更加清澈，沙滩更加纯洁细腻，还拥有中国唯一的天然青皮林，数十公里绵延开来，成为绝美海岸的又一道风景线。迎风看海，呼吸着珍贵天然氧吧带来的清新空气。在这片美丽的海湾上，就坐落着石梅湾威斯汀度假酒店，酒店还坐拥石梅湾六公里长的纯净海滩。
