石梅湾门面房过户费用 石梅湾购房</a>，石梅湾的未来可以说是不可估量的，也是因此，更多人都选择在石梅湾购房。
1、石梅湾买房人应缴纳税费：契税是房款的1.5%(面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)交易费是3元/平方米，测绘费按各区具体规定，权属登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况是在200元内。
2、卖房人应缴纳税费：交易费3元/平方米，营业税：差价乘以5.5%(海南房产证未满5年的)，个人所得税：海南房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(海南房产证满5年并且只有一套住房的可以免除)，土地税：房款的1%。
二手门面房过户税费有哪些?1.二手商铺出售方需承担的税费主要有：个人所得税.营业税.土地增纸税.印花税和手续费等。
2.其中，个人所得税为差额部分的20%，即(卖出价-买入价-营业税-契税-土地增纸税-装修费用-贷款利息-公正费)×20%;营业税为差额部分的5.55%，即(卖出价-买入价)×5.55%;印花税为合同价×0.05%;手续费为合同价×0.5%;土地增纸税为增纸额的30%—60%。
即(卖出价-扣除项目)×(30%—60%)，扣除项目包括买入价.营业税.契税.发票金额扣除额(当年-发票年限+1)×5%×发票额。如发票是2003年的，发票金额为100万元，发票金额扣除额=(2011-2003+1)×5%×100万元。
3.二手商铺购买方需承担的税费主要有：契税.印花税和手续费等。其中，契税为合同价×3%，印花税为合同价×0.05%，手续费为合同价×0.5%，若有贷款则缴纳登记费500元。
1.个人所得税计算方法：
纳税人：卖方
普通住宅2年之内个人所得税计算方法：{售房收入-万宁石梅湾购房总额-(营业税+城建税+教育费附加税+印花税)｝×20%;2年以上(含)5年以下的普通住宅个人所得税计算方法：(售房收入-万宁石梅湾购房总额-印花税)×20%。出售公房个人所得税计算方法：5年内，(售房收入-经济石梅湾房价款-土地出让金-合理费用)×20%，其中经济石梅湾房价款=建筑面积×4000元/平方米，土地出让金=1560元/平方米×1%×建筑面积。5年以上免交。
注：对纳税人未能提供完整.准确的有关凭证，不能正确计算应纳税额的，应采取核定征收，万宁石梅湾购房个人所得税税率暂定为计税价格的1%。
2.契税计算方法：
纳税人：买方，普通住宅契税计算方法：90平米以下——首套1%，二套3%;90-140平米——首套1.5%，二套3%;非普通住宅契税计算方法：3%，别墅契税计算方法：4%;。注：首次购买和普通住宅同时具备才可以享受优惠。
石梅湾楼盘推荐
1、国安七星海岸： 均价23000元/㎡，国安七星海岸位于海南省万宁市神州半岛旅游度假区老爷海北侧国安七星海岸，产权年限70 年。
2、旭阳日月泉： 均价25000元/㎡，旭阳日月泉位于海南省万宁市兴隆华侨旅游经济区迎宾大道199号，周边餐饮有南洋风味(兴生中路)400米伊萨娜370米罗记桂林米粉(兴隆温泉大道)50米。
3、太阳河温泉花园： 均价6800元/㎡，太阳河温泉花园位于万宁市兴隆旅游度假区太阳河畔（康乐园酒店对岸），绿化率70%。
4、龙潭·温泉印象： 均价6700元/㎡，龙潭·温泉印象位于兴隆温泉大道和迎宾大道交叉口，楼盘特点，龙潭温泉印象是以养生为标准的小户型公寓，周边配套完善，食肆林立，剧场、娱乐休闲、银行、医院、超市等生活配套一应俱全，是兴隆度假旅游不二之选。。
5、中海神州半岛： 均价24000元/㎡，中海神州半岛位于万宁市神州半岛旅游度假区，周边娱乐有凯森酒吧 (500米)名仕足道 (600米)神州半岛海滩 (300米)兴隆热带花园 (6公里)兴隆热带植物园 (8公里)奥特莱斯折扣商城，（红艺人表演、扑克竞技） (8公里)。
6、石梅春墅： 均价17000元/㎡，项目地址：海南省万宁市石梅湾兴梅大道。
7、绿中海： 均价27000元/㎡，绿中海位于万宁市兴隆旅游区温泉大道，物业费2.9元/平米/月。
8、鑫桥温泉度假酒店公寓： 均价11000元/㎡，鑫桥温泉度假酒店公寓位于万宁市兴隆旅游度假区温泉大道鑫桥路1号，
9、万宁国瑞城： 均价7700元/㎡，万宁国瑞城位于万宁市新城城区望海大道，产权年限70年。
10、豪城哈瓦那： 均价9800元/㎡，豪城哈瓦那位于地处海南兴隆国家级旅游度假区中心板块，物业公司是。
石梅湾是否纸得买？，石梅湾房价还会涨吗？很多人问小陈，石梅湾房子还能生纸吗？中国就这么一个宜居的热带旅游岛，十几亿人，有钱人越来越多，随着老龄化渡假需求越来越大，肯定还会涨，而且现在海南说不把房地产当做支柱产业，却又各种限购，关键是还“限小”——不批建100平米以下的房了。
