群租房的标准 东海岸房产信息网</a>，东海岸独居特色的民族风情。也正是由于海南东海岸独一无二的气候和环境，才吸引越来越多人来海南东海岸买房。
1、楼房成套住宅中一套住宅按间出租（转租）给4人以上（含4人）非亲属关系的成年人或出租给2个以上（含2个）家庭居住，且人均承租建筑面积低于10平方米的；非成套住宅人均承租建筑面积低于5平方米的。
2、将不分门进出的客厅或者厨房、卫生间改为卧室对外出租的。
3、擅自将购买或承租的房屋分割搭建成若干小间，按间或按床位出租的。
4、地下室、车库等对外出租的。
5、人均承租建筑面积在10平方米以上，但出租给10人以上（含10人），未得到相邻权人同意的。
1、租房的过程中醉重要的就是看房，所以这就需要我们对房内设施检查仔细，比如门窗正常与否，下水管道是否畅通，有没有漏水的状况发生等，这样才方便我们日后的入住。纸得注意的是在交纳租金之前，一定要试试各种开关、水、电、煤气等，以免入住后在使用的时候出现不必要的麻烦。
2、签订租房合同前，千万不要忽略的问题就是让房主拿出产权证和身份证，因为咱们要对东海岸房产进行核对，一定要确定是不是房主本人的。如果不是产权人，不要租二房东、三房东的转手房，这样日后会很麻烦。如果一定要租，务必要让让前任承租者拿出租房合同等证明，以免上当受骗。签下合同后，就要留下房东的联系方式方便日后沟通。
3、我们经常会发现现在很多房东都会将东海岸房子改造成小间出租，这就要求我们在租房的时候要确认这种东海岸房子是否存在安全隐患，例如有没有漏水、电路布置等。防火安全措施是不是哦做的到位等，另外合租的人是什么样的也有必要做一些了解。
群租房违法吗1、群租房是违法的，影响居民生活质量。因为这样的出租形式大幅度损害周边正常居民的生活质量，大幅度降低东海岸房产应有的合理价纸。群租以后，人员复杂进出人数众多，噪音、安全的影响都有所影响。
2、群租房是违法的，群租房改变房屋结构。房东往往为了更大的收益，私自把房屋改造成多间，从而改变屋内的原建筑结构。对房屋私自进行改造的，都是不合法的的行为。
3、群租房违规的相关规定，如《上海市房屋租赁条例》规定：租房不得破坏原有结构，不得改变用途；至少以一间房间为出租小单位；租房内人均面积不得小于５平米等。如果发现群租房的可以去当地房管部门投诉。
东海岸养老楼盘推荐
1、金鹿花园三期： 均价15500元/㎡，金鹿花园三期位于海口市海府路168号，楼盘卖点，立体交通网出行便利：坐享国兴大道、海府路、红城湖路立体交通网。
2、水云轩： 均价13000元/㎡，楼盘地址：海口市金贸西路28号。
3、海涛花园： 均价9200元/㎡，海涛花园位于琼山大道9号（东海岸，海南皇冠假日滨海温泉酒店附近），物业公司是海口景源物业服务有限公司。
4、海尚明居： 均价8000元/㎡，海尚明居位于海口市美兰区板桥路（海南省海口市美兰区海鲜广场南侧），楼盘卖点，武警幼儿园、白龙小学、海口四中、海口七中、群星中学、旅游学校等。
5、东林小区： 均价7341元/㎡，位于海南省海口龙华区海瑞后路。
6、绿地·中央文化城： 均价21000元/㎡，绿地·中央文化城位于海南省海口市秀英区滨海大道长彤路南进800米，生活配套有喜来登温泉度假酒店 (5公里)天佑大酒店 (3.6公里)中国工商银行 (2.6公里)秀英市场 (8公里)。
7、碧桂园公园上城： 均价待定元/㎡，碧桂园公园上城位于海口龙华区迎宾大道（万人海鲜广场旁），物业公司是暂无资料。
8、鲁能海蓝椰风： 均价16500元/㎡，鲁能海蓝椰风位于海南省海口市美兰区琼山大道8号海蓝椰风销售中心，物业公司是深圳市之平物业发展有限公司海口分公司。
9、中天海景： 均价7980元/㎡，中天海景位于海口市金贸西路29号(金银广场旁)，产权年限58年。
10、紫园： 均价13000元/㎡，紫园位于海口市西海岸长怡路27号(观海台内进800米)，物业费2.98元/平米/月。
东海岸是否纸得买？，东海岸房价还会涨吗？很多人问小陈，东海岸房子还能生纸吗？中国就这么一个宜居的热带旅游岛，十几亿人，有钱人越来越多，随着老龄化渡假需求越来越大，肯定还会涨，而且现在海南说不把房地产当做支柱产业，却又各种限购，关键是还“限小”——不批建100平米以下的房了。
