新买的陵水土福湾房子多久可以过户

新买的陵水土福湾房子多久可以过户 陵水土福湾楼盘，能用有限的钱，在土福湾买到舒适的房子是我们都希望的梦想。因此，土福湾买房掌握什么技巧才不会吃亏呢？

“如果土福湾新房属于普通住房，通过正规途径获得土福湾房产证，且未出台限售政策，则交易过户没有年限的要求。若土福湾新房属于福利性住房，像安置房、经济适用房等，必须获得土福湾房产证时间满五年，方可进行交易过户。”

1、我们还需要到税务局缴纳税费的时候，税费方面双方都是有费用的，需要出售房屋的一方如果享受了政策，基本就没有需要其他的什么费用了，就算需要缴纳其他的费用，数目也是比较少的。

2、我们需要到土福湾房产交易办理土福湾房产证过户手续，双方需要携带各自的身份证件及复印件，还要携带关于双方婚姻状况的证明，例如单身证明或是结婚证等，还有土福湾购房合同和房屋的相关产权证等资料。

3、我们如果需要手续都办理完毕以后，需要等到领证的时间一到，需要土福湾购房的一方拿着自己的相关证件就可以领证了。

4、我们如果需要海南二手房土福湾房产证过户之前，需要进行土福湾房产交易的双方在合法的条件下签订土福湾购房合同，土福湾购房合同备案以后，双方开始进行土福湾房产过户手续。

5、我们需要进行土福湾房产交易登记以后，会进行网签，以前都是签书面合同，现在一般都实行网签了，不仅我们方便管理查询，需要土福湾房产交易的双方也节省了等待的时间，我们需要在网签后按照排号的日期，我们需要进行土福湾房产交易的下一步就可以了。

契税低于90平米交1%;于90-144平米交1.5%;若是超过144平米需缴纳3%。登记费这里还分住房与非住房，前者的费用为80元，后者的费用为550元。

印花税，这一收费项目想必大家都听说过，但是却不是很了解具体指什么，事实上，它是指合同的凭证，产权转移书据，营业账簿，权利、许可证照和经财政部确定征税的其他凭证所收的一类税费。维修基金，顾名思义，指的是用来土福湾房子的维修本钱，但是主要是共有区域、共有设施、设备等的大修、更新、改造的基金。

陵水土福湾买房优势：海南陵水土福湾房产网</a>，土福湾景区规划面积379公顷，其中土福湾规划面积266公顷，赤岭湾113公顷。目前，景区内已建起世知度假村和大风车度假村。