洋房和高层的区别，海南购房者在冬季看房应该注意哪些事项呢 海南买房，东方独一无二的气候环境和旅游资源，集合了居住、旅游、度假、养老等多种元素。
在海南买房的时候还是需要根据具体的情况来选择适合的房源类型，海南房子有住宅啊或者是公寓，不同的楼盘的优势是不同的，比如说洋房啊还有高层等等，都是现在海南买房中很不错的流行趋势，那么你知道洋房和高层的区别是什么吗，海南购房者在冬季看房应该注意哪些事项呢，有很多相关的海南购房小常识，来看看相关的内容。
洋房和高层的区别
两者楼层数目不同：花园洋房在3－6层左右，小高层在9－11层左右。建筑风格不同：花园洋房建筑风格为外国风格，多为欧洲和北美风格；从容积率角度，花园洋房的容积率不超过1，小高层建筑的容积率约为别2．5－1．5，相同面积下，花园式住宅面积一般占总面积的8％—10％，而小高层住宅则达到2．5％—1．5％。花园洋房基本上位于城市郊区或离城市稍远的地方，由于小高层住宅相对较高的容积率，城市中会出现小高层住宅。
海南购房者在冬季看房应该注意哪些事项呢
一、观察采光状况
进入冬季之后，日照时间会渐渐缩短。如果在冬季，房屋的采光状况很好的话，那么其他季节也就不用担心了。各位海南购房者应该在不同时间段查看房屋的采光状况，比如早上看看几点能有阳光照射进来、中午日照情况如何、下午几点屋内不再有阳光等等，还要注意查看房屋的角落有没有光照。
二、注意供暖状况
冬天天气寒冷，房屋的供暖状况是需要海南购房者格外关注的一个方面。房屋的供暖状况可不能听取置业顾问的一面之词，海南购房者一定要实际感受。大家可以将海南房子的门窗都关上，看看房屋温度上升的快慢，然后再比较午后和傍晚的室内温度呢差异，也可以查看一下房屋乃至大楼的整体隔热设施。
三、观察通风与密封状况
西北风盛行的冬天是海南购房者观察通风效果和密封状况的好时候。海南购房应该先对房屋的地理位置和风向简单观察，打开窗户判断房屋通风效果。之后再将门窗关上，看看门窗的密封性如何、是否有缝隙。如果只注重通风而不关注密封效果的话，房屋的保暖效果很难得但保证。
另外，高层住宅的海南购房者还可以看看房屋的隔音效果如何，在大风情况下，屋内是否有过大的风声。
四、查看管道运转情况
一般来说，海南房子的管道比较多，而且管道分布错综复杂，它们的正常运转会对日常生活产生巨大的影响。而冬季，大部分的海南房子在基本上都已经封顶，海南房子的原始原貌已经呈现。在此时看房，海南购房者是有机会看到房间里外管道的。尤其是裸露在海南房子外墙上的水管，在西北风越凛冽的时候，检查效果就会越好。
五、注意物业管理质量
冬季是海南购房者观察物业管理质量的好时候，毕竟选择好的物业公司也就为自己将来的生活环境选择了好的保障，无形中提高了自己的居住品质。
进入深冬季节，小区很容易有落雪堆积问题，给小区的物业人员带来了很多的麻烦。比较优秀的物业公司可以在第一时间对落叶和积雪进行清理，并且及时清理垃圾箱，避免小区环境出现脏乱的问题。而优秀的保安人员在冬季也能认真负责、按时巡逻，而不会躲进室内对进出人员不闻不问。
上述小编介绍了关于洋房和高层的区别这个问题，比如说楼层的数目不同啊，还有建筑的风格不一样，以及容积率也是有所不同的，所以这些内容大家都可以多了解和参考一下的。海南购房者在冬季看房应该注意哪些事项呢，比如说物业管理的质量啊还有通风以及密闭效果等等都是需要在购海南买海南房子的时候留意的问题。
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