公积金贷款一定比商贷省钱吗? 海南白马井镇房产信息网</a>,海南岛白马井的房子都是无价的,我们买的是环境,是空气。更何况是附带着各种美的房子。
一般来说,公积金贷款比商业贷款利率低一些,商贷的基准利率是4.9%,公积金贷款5年以上利率是3.25%。
同样一套白马井镇房子,商业贷款如果是首套能贷7成,那么纯公积金贷款首套醉多可以贷到8成。首套房公积金醉低首付2成,二套结清醉低首付3成,未结清醉低首付4成;首套商贷醉低首付3成,二套结清首付醉低3成,未结清醉低首付7成。
但是商业贷款和公积金贷款在保险费方面存在差异,对于商业贷款来说,只要不是商用物业或者是年限太长的住宅,银行一般不会要求贷款人购买保险,如果是公积金贷款的话,买保险一般在所难免,而保险费一般为贷款金额×贷款年限×0.02%,两者抵消的话,公积金贷款的优势就更小了。
因此贷款额度较小的话,选择公积金贷款未必更省钱。
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