五证齐全了房子烂尾了怎么办 海南龙华区房地产，龙华区买房已经是我们茶余饭后必谈论的头等大事。已经买完房或正在龙华区买房路上的，多少都会倾其一生为房子而努力！
1、如果只是开发商资金断裂，给开发商一点时间，开发商如果能在短时间内筹措到资金，完成后续工程。如果开发商破产楼房烂尾，不可将龙华区房子退给开发商。因为退房以后，海南购房者只能拿到收据或欠条。海南购房者和开发商之间的关系，将由买卖关系变为债权债务关系。债权债务关系在之后法院的拍卖破产偿债先后里，优先级别低于消费者关系。
2、由于现在购海南买龙华区房产一次性付款的海南购房者比较少，大都为按揭或分期的，因而，购买的房源变成了烂尾楼，就存在产权归属问题，因而，我们必需要经过法律途径保护自己的合法权益。
3、假设龙华区房产企业较后因资不抵债，不得不宣告破产，其财物被法院拍卖，而依据破产法偿债先后的规定，消费者比一般债主更简单得到龙华区房产企业的补偿款。
若决定要申述发展商时，业主也必须联合维权。如果其他业主打了官司，而且取得胜诉、得到补偿，而有的业主由于等候发展商竣工没有及时申述，可能终究就得不到补偿。
海南购房如何规避风险因为很多楼盘为了吸引更多海南购房者，会抛出诱人的广告，但其实根本不能实现，所以海南购房必须要求开发商将所有口头承诺的优惠，广告中的优惠信息，全部都落实到合同中。
1、如果业主选择精装房，在签订合同之前，一定要先约定好装修产品的规格、品牌、数量等细节，千万不要怕麻烦，越详细对海南购房者越有利，如果开发商没有兑现承诺，可以此为证。
2、因为龙华区房价的高低是不可控的，加上龙华区房产交易时间较长，所以龙华区二手房交易中，经常会出现龙华区房价上涨毁约的情况，为避免这种情况，一定要在合同中写明具体金额和违约责任。
3、五证并不能作为楼盘不烂尾的有利条件，但在海南购房的时候，必须要选择五证齐全的，尤其是预售许可证，否则该交易属于违法行为，双方的权益都不能保障。
龙华区买房优势：龙华区房子</a>，对于北方人来说，要对海口龙华区的潮湿有所心理准备，醉严重的时候，冬天楼道、阳台地面都结成小水珠，床上的被褥湿漉漉的，靠近海边的房子比较厉害，城区的好一些，不过时间不会很长，也就是半个月的时间。
