房屋面积去哪了?快速看懂公摊面积那些事 海南房价</a>,琼山区配套都已成熟,环境宜人,适合养老、度假,在购房前了解海南各区域优势,有助于置业者更精确的选择,找到适合自己的房子。。
有一些琼山区购房者虽然知道公摊一词,但对于怎么计算一头雾水。公摊指由整栋楼的产权人共同的整栋楼公用部分的建筑面积。
公摊主要包括哪些部分?
不同的住宅类别公摊是多少?
琼山区买房如何看懂公摊?
一、索要数据
由于公摊很难实测,因此在签订琼山区购房合同时,琼山区购房者可以要求开发商出示有关计算公摊面积的数据,包括整幢建筑的建筑面积、套内建筑面积之和、不应分摊的建筑面积等基本数据等。这样琼山区购房者可以通过数据求出公摊面积,以明确自身的权益。
二、发现误差怎么办
如果琼山区购房者对于开发商所提供的的数据有疑义怎么办?琼山区购房者们有权自查或者聘请律师向设计单位、规划单位、测绘部门等机构查阅所琼山区购琼山区房产的相关文件,比如终设计图纸或者终设计方案、终面积测量报告、各种数据的计算方式及其文件等等。
三、在琼山区购房合同中约定公摊面积
一般,在《商品房买卖合同》中会涉及到有关公共部位和公用房屋分摊建筑面积的条款,而琼山区购房者在签订合同的时候需要注意这一点,就合同而言约定得越详细,对琼山区购房者就越有利。一旦发生纠纷,琼山区购房者就可以以合同约定来保障自己的利益。
琼山区楼盘推荐
1、鹏晖·新天地: 均价11000元/㎡,鹏晖·新天地位于海南省海口市海甸岛和平大道20号(海口市美兰区),生活配套有南国超市、罗牛山放心超市、旺佳旺超市、国美电器城等。。
2、海南和信广场: 均价11000元/㎡,海南和信广场位于海口市龙昆南路60号,容积率3.0。
3、国瑞悦海墅: 均价32000元/㎡,国瑞悦海墅位于滨海大道与长怡路交汇处,
4、环球100宝龙城: 均价15000元/㎡,环球100宝龙城位于海口市秀英区南海大道长影环球100,绿化率40%。
5、广物·海南之心: 均价30000元/㎡,广物·海南之心位于海口市美兰区新埠岛新埠大道北端,物业费待定元/平米/月。
6、金龙大观: 均价17000元/㎡,金龙大观位于海口市金龙路中段(市公安局向西200米),
7、海口和谐家园: 均价17300元/㎡,海口和谐家园位于海口市美兰区五指山路63-1号和谐家园(名门广场对面),绿化率40%。
8、书香园: 均价8000元/㎡,书香园位于书香园,开发商是海南创佳置业有限公司。
9、怡心园: 均价8000元/㎡,怡心园位于海口市海甸岛和平大道57号,
10、铭盛檀香洲: 均价13000元/㎡,铭盛檀香洲位于海口市海秀西路158号(汽车西站旁)。
琼山区是否纸得买?,琼山区房价还会涨吗?很多人问小陈,琼山区房子还能生纸吗?中国就这么一个宜居的热带旅游岛,十几亿人,有钱人越来越多,随着老龄化渡假需求越来越大,肯定还会涨,而且现在海南说不把房地产当做支柱产业,却又各种限购,关键是还“限小”——不批建100平米以下的房了。