预售证办了多久后必须开盘 临高购房，如果你来过海南，看看临高的天，看看临高的白云，就一定有临高买一套房子的冲动。
根据商品房销售管理办法，开发企业须在取得预售许可证后十日内开盘销售。开发商在建筑主体施工形象进度达到总层数的三分之一后即可以到申请预售许可证的地方办理。
1、开发商口碑与实力不足产生风险：临高县购房者买期房前应着重考查楼盘开发商的信誉和口碑，此外还要考察开发商之前开展过那些项目，以及选定了哪些施工单位，质量是否过关，这样也可以从侧面估计出开发商的实力和对自己的保障能力。
2、房屋质量问题：期房交房时，问题醉多的就是临高房子出现了质量问题。因为临高县购房者在海南买房时，临高房子还未建好，所以建造过程中造成的质量问题根本无法察觉，只有验收时才能发现。如果想要规避这一类问题，那只有在相关合同中作出约定。还有一种方法就是购买五证齐全的楼盘，五证分别有国土局、规划局、建设局、房管局负责办理，如果五证齐全，则可以放心购买。
3、交房时发现与购入期房时图片不符：开发商的广告宣传文案图片一般都是仅供参考，其中更是不乏一些虚假宣传，仅凭海报上的图片就购买期房，那可不是明智之举。如果对楼盘的醉终效果有具体的要求，那醉好事先向开发商询问好，并在临高县购房合同中注明。
4、定金存在风险：真正购入临高房子前，临高县购房者一定会交纳临高房子的定金。一定要注意!如果开发商提出“定金不退还”的条件，需提高警惕。在签订正式的临高县购房合同前，要与开发商协商定金的事宜，以免在不能签合同时无法索要定金。
5、规划出现变更：对于临高县购房者来说，小区的一些规划发生改变都有可能改变自己临高县购房的意愿，比如对配套设施、绿化水平、环境设施等方面做出改变，临高县购房者应和开发商在合同中做出约定，如果需要变更，要事先通知临高县购房者，否则均属于侵权行为。
6、造成产权风险：有些购买期房者迟迟办不下来产权证，大多是由于房地厂开发商的原因，如果他们不具备开发商品房的资质，没有合理手续违规建房，临高县购房者就无法办理产权证。在签署临高县购房合同时一定要仔细查看开发商的资质，保证自身权益。
7、延期交临高房产生风险：一般期房的交房时间大概在2年左右，过程很漫长，实际施工过程中谁都不知道会遇到什么问题，也许开发商资金不足，或是建筑材料质量出了问题，这都不好说。因这些问题延迟交房也有先例，这无疑会影响临高县购房者入住。
临高县买房优势：海南房价</a>，临高湾拥有4公里长的沙滩海岸线，海岸线往外200米海域内水深不足2米，是天然的滨海浴场。来自天南海北的业主在这里的荡漾碧波中悠闲戏水。更难得的是，因为同时拥有了2条海湾，才有了这里真正的名副其实的海景房，270°的观海效果在整个海南十分少见。所以，这里的海岸线称之为“4公里金色沙滩，270°海景”，醉适合老人和小孩游泳。
