房贷按揭需要带什么资料

房贷按揭需要带什么资料 琼海市房子，在琼海购买楼盘之前应当对楼盘多进行了解，包括周边盘的琼海房价以及该小区琼海房价走势。。

1、申请按揭贷款人身份证、户口本原件及复印件,如果单身的话还要开具单身证明，如果有配偶则需要结婚证，还有配偶的身份证证明。

2、开发商签订的琼海购房协议书原件，贷款海南买房的原则是把琼海房产证押给银行，所以我们要把琼海购房协议书抵押给银行。

3、贷款本人或者配偶的收入证明和有关资产证明等,包括工资单、单位开具的收入证明、银行存单、半年的银行流水。

4、首期付款的银行存款凭条或海南房地产开发企业开具的首期付款的收据或发票复印件。

1、借款人在贷款前需要认真填写住房抵押申请书，并且提交给银行下列证明材料：借款本人所在单位填写的借款人拥有固定经济收入的证明;借款的担保人的营业执照以及法人证明等文件;借款人具有的法律效力的身份证明;符合法律所规定的有关住房权的证件或者是本人有权支配的住房证明;抵押琼海房产的估价报告书、鉴定书以及保险单据;购建住房合同、协议或是其他证明文件;贷款银行规定要提供的其他文件或是材料。

2、银行对借款人的贷款申请和琼海购房合同以及协议等有关材料进行详细审查。

3、借款人将抵押琼海房产的产权证书和保险单或有价证券交至银行进行收押。

4、借贷的双方担保人需签订住房抵押贷款合同并要求进行公证。

5、贷款合同签订并由经公证后，银行可以将借贷人的存款和贷款通过转账的方式划到琼海购房合同或是协议中指定的售房单位或者建房单位。

6、贷款申请人必须要按月还款。

1、琼海购房者需要支付的费用是一份合同的工本费。如果是在做预售登记前琼海购房者将合同丢失的话，只需将剩余的合同作废，和开发商重新签订一份合同。

2、丢失合同期间琼海购房者需要支付的费用包括刊登声明的费用，合同的工本费，新合同的印花税。如果琼海购房者丢失合同，所采取的措施是在报纸上刊登声明合同作废，到三个月期满后，拿着报纸去做预售登记的机关申请注销所签订的那份合同，然后和开发商重新签订一份合同，再去做预售登记。

3、如果琼海购房者丢失合同，除需要办理第二种情况所办理的手续外，琼海购房者还要和办理贷款的银行签订一份变更协议，并将新的合同放在银行质押，因为原先的琼海购房合同已经注销了，换成新的合同，也就是说琼海购房者和银行所签的借款合同里的合同号已经发生变化了。

4、尽管琼海购房合同里面的内容没有变化，但根据《合同法》规定，该借款合同已经发生变更，则需要和银行签变更协议。这期间琼海购房者需要支付的费用和第二种情况基本相同。

5、一般情况下，我们自己手上都只有一份合同，主要作用是在交房或者琼海房产证下来之前办户口、办居住证用的。其余用来办琼海房产证和按揭贷款的合同已经被开发商提前收走了，所以自己的那一份弄丢了是不会影响到按揭和办理琼海房产证的。

琼海市买房优势：海南新房</a>，琼海是海南较大城市之一，市区城市建设较好，绿化较高，但市区房产没多大特色。博鳌作为国际知名的会议中心，身价年年涨，区域用地空间有限，目前的价位较高。