购买期房交定金时需要注意什么 海南三亚楼盘，海南三亚，风景优美，空气新鲜，海南三亚有极佳的天然游泳场，吸引着众多的国内外游人。
1、查看房屋是否有五证：
如果你想买的三亚市房子是期房，开发商在证件齐全的情况下才能开始预售。三亚市买房交定金之前，应查看该房屋是否有五证，尤其是预售许可证，一般情况下，开发商只要能拿出预售许可证就不会有多大的问题，但如果开发商无法出具五证，说明该房屋可能未办理合法手续，购买这类房屋无法保障个人的合法权益，建议大家不要购买。
2、分清定金和订金：
一定要分清定金和订金。“订金”不是一个规范的法律概念，实际上它具有预付款的性质，不具备担保性质。若三亚购房者不履行合同义务，并不代表他不能要回订金，若开发商不履行义务，也不需要双倍返还订金，但这不意味着合同违约方无须承担违约责任；而“定金”是一个规范的法律概念，是合同当事人为确保合同的履行而自愿约定的一种形式。
3、交定金前需签订房屋认购书：
三亚购房者与开发商签订三亚购房确认书是十分有必要的，把开发商一些口头的承诺写下来。三亚购房者在付定金前，需与开发商进行沟通，确认双方意见达成一致后，即可签订房屋认购书，协议内对房屋买卖双方的权利与义务做了明确的说明，虽然与三亚购房合同不同，但一样具有法律效力，如果双方出现违约行为，应按房屋认购书承担相应的责任。
1、房屋质量风险：
期房交房时，出现问题醉多的就是房屋的质量问题。因为在签订三亚购房合同时，房屋并未成型，很多隐蔽的房屋质量问题根本无法检测，开发商如何偷工减料，降低施工标准，如何让缩减面积，获取更多利益，三亚购房者无法得知。为减少风险，只能靠合同约束，另一方法是一定要购买五证齐全的楼盘。
2、注意开发商口碑与实力：
三亚购房者应从侧面估量出开发商的实力与未来的保障能力。包括开发商的信誉和口碑，开发商以前开发的项目，开发商选定施工单位的信誉及口碑，三者相加，这样能对即将购置的期房的品质有一个大概的了解。
三亚买房优势：亚龙湾国家旅游度假区是三亚市东郊的一处怡人的热带海滨风景区，距离市中心区约10公里。亚龙湾为一个月牙湾，拥有7千米长的银白色海滩，沙粒洁白细软，海水清澈澄莹，能见度7-9米。亚龙湾海水洁净透明，水面下珊瑚种类丰富，可清楚观赏珊瑚，适合多种水面下活动包括潜水等。海湾以中心有野猪岛为中心，南有东洲岛、西洲岛，西面有东排、西排，可开展多种水上运动。，海南三亚买房</a>
