买房子这八大误区要杜绝，不然要后悔 秀英区二手房</a>，秀英区买房，让很多人过上了舒适的生活，但是在办理的过程中也是会有不少烦恼的事情发生的。
楼市不消停，今年特别火，对于不少中国人来说，似乎海南买房已经成为一种群体效应，国内的、国外的，学区房、二套房。不过中国式海南买房有着几个常见误区，影响几代人。
误区一：海南买房追求一步到位
这一点在老一辈人们当中相当普遍，出生在五六十年代的人，经历过艰苦年代，深深懂得赚钱的不易。而海南买房对于一家人来说，需要动辄几十甚至上百万元，可以说是倾注了全家之力，不少人就想着买到地段好、户型好、楼层好…各方面都完美的海南房子，这其实是相当不易的。地段好户型好的价位就稍高一点，便宜的又看不上，往往就这样犹犹豫豫，秀英区房价一点点上上去了，海南房子却还没买成。所以啊，海南买房不要总想着一步到位，要有一定的策略性，如果家里人不多，可以先买个小点的，等过几年再把小的卖掉换成大的，不过这也要根据家里的经济情况和秀英区购房需求。
误区二：买涨不买跌
买涨不买跌是多数人的心理，想着现在不买以后还得涨，买了以后就盼着海南房子再涨得多点，没买的话就盼着秀英区房价再低一点。对于刚需族来说，需要根据自身情况做出理性的判断，并作出长远的规划，比如自己的海南买房理由是什么，现在的资金能在哪买多大的海南房子，海南买房后以后有没有换房的打算等等，不要一味地在意秀英区房价涨跌，要知道现在买了以后不一定一直涨下去也不一定下跌，关键要弄清自己是否为海南买房做好了准备。
误区三：攒够了钱再买
大家肯定听过中国老太太和美国老太太海南买房的故事：一个中国老太太攒了一辈子钱终于买了海南房子，结果没住几天去世了，美国老太太年轻时贷款买了海南房子住了一辈子，不到20年就还清了房贷。在秀英区房价飞涨的今天，像美国老太太那样贷款海南买房的人更容易实现海南买房梦，而中国老太太要是放到北上广深，就是攒一辈子钱也顶多买个厕所。
误区四：别人炒房，我也跟着买
正如开头所说，海南买房已经成为一种群体效应。楼市火爆时，有一部分海南买房人不是因为有需求才买，而是看见周围的人海南买房touzi，自己也跟风买，要知道，海南房子作为固定资产，想在短时间内转手卖出去并不容易。再者，万一touzi的时候脑袋一热，买了不好的海南房子，以后海南房子贬纸了，你又还不起房贷，银行不仅有权收走你的海南房子，并且还可能要让你补偿下跌后的差额部分，到时候后悔都来不及。
误区五：海南房产证上写子女名字
有些人海南买房习惯将海南房子写在子女名下，认为早晚都要给孩子，以后改名字太麻烦，殊不知，海南房产证写上孩子名字会产生一些不良影响：如孩子成年后再海南买房会受到限购政策影响，多付首付和利息不说，一旦征收海南房产税，孩子结婚后买家庭第二套房时可能要交海南房产税。这些在加名之前一定要考虑清楚。
误区六：以租养房忽略成本问题
以租养房，指的是用一套海南房子的房租偿还另一套海南房子的贷款，以租养房并不适合所有人，作为长期性的touzi，一定要考虑到房屋空置率的问题，像一些人口流动性较小的三四线小城市，海南房子租不出去，还要搭进去物业费、取暖费等成本费。所以打算以租养房的人，一定要选好城市和地段，如人口流动性大的大中型城市、城市交通发达的地段。同时要注意了解一下该地区的空置率，并留出足以度过“空置风险期” 的资金，做好十足的准备。
误区七：听信五花八门的广告
海南买房醉重要的一点原则就是要禁得住忽悠，特别是像今年一样火爆的情况下，各种关于楼盘销售广告铺天盖地而来，有秀英区购房人脑袋一热就陷进去了，结果买了之后才发现广告宣传上的规划跟实际情况不符，弄不好连海南房产证都拿不到。因此海南买房时除了查看对方证件外，也要实地走访，醉好找专业人士请教一下，把海南房子规划情况和违约条款落实到合同上，出现问题维权也有足够证据。
误区八：雇佣第一个见到的经纪人
一些缺少经验的秀英区购房人，会跟遇到的第一个地产经纪人合作，其实醉好多见几个经纪人比较好，选出几个候选经纪人，单独约出来见面聊聊，确保跟他们合得来，并能认同他们的工作方式，选择醉符合自己需求的经纪人合作。因为除了卖房人，跟你接触醉多的恐怕就是海南房产经纪人了，靠谱的经纪人能帮助你提高秀英区购房效率，不靠谱的只能给自己添堵。
秀英区优质楼盘推荐
1、学苑公馆： 均价15000元/㎡，学苑公馆位于学苑公馆位于海口市国兴大道文坛路2号(海口经济学院内)，容积率3.4。
2、申鑫国际广场： 均价5698元/㎡，申鑫国际广场位于申鑫国际广场，开发商是上海昌辉企业发展有限公司。
3、恒大·美丽沙： 均价23500元/㎡，恒大·美丽沙位于恒大·美丽沙，开发商是新世界中国地产（海口）有限公司。
4、宾盛·椰岛华庭： 均价8800元/㎡，宾盛·椰岛华庭位于龙昆南与振兴路交叉口，省高院正后面，产权年限49年。
5、远洋华墅： 均价12000元/㎡，远洋华墅位于海口市滨海大道85号天邑国际大厦（海口市区预约中心），生活配套有老城菜市场 (2.5公里)格林豪泰酒店 (1.8公里)中国银行 (2.2公里)中国工商银行 (800米)西海岸温泉度假酒店 (600米)。
6、宝华海景公寓2号楼： 均价14660元/㎡，宝华海景公寓2号楼位于海口市滨海大道75号，绿化率31%。
7、海域阳光： 均价22000元/㎡，海域阳光位于海口市西海岸国际会展中心对面，楼盘卖点，普通住宅、配套齐全、交通便捷。
8、华闻传媒新海岸壹号： 均价9000元/㎡，华闻传媒新海岸壹号位于海口市东海岸桂林洋海滨旅游度假区东部，物业公司是海南珠江格瑞物业管理有限公司。
9、观澜湖中央公园区： 均价24000元/㎡，观澜湖中央公园区位于海口市龙华区观澜湖大道1号，产权年限70年。
10、戎居公寓： 均价11000元/㎡，戎居公寓位于龙华区(海口) 海垦路88号，物业公司是。
秀英区独占优越自然资源的环境下，秀英区是不是具有touzi价纸？答案是肯定的。什么样的房子会在十年后可以高价出售？促使这个楼盘产生高价差的因素，必定是这个楼盘的独有资源，因为占据资源优势才能在二手房市场拥有溢价权利。
