卖房后买二套房贷款首付多少 乐东房子，乐东买房已经是我们茶余饭后必谈论的头等大事。已经买完房或正在乐东买房路上的，多少都会倾其一生为房子而努力！
购买二套住房，贷款首付比例分为两种情况，自己名下如果有一套住房还没有出售，再购买首付比例70%，如果名下贷款买过一套海南房子，现在已经出手了首付比例60%。因此卖房后买二套房贷款首付比例为60%。
1、父母名下有住房，以未成年子女名义再海南购房。根据新“国十条”中的条款，家庭成员包括借款人、配偶及未成年子女，即未成年子女是被划入家庭范畴内的。子女海南购房也会按照第二套房政策执行。
2、未成年时名下有海南房产，成年后再贷款海南购房。这种情况下，如果再贷款海南购房也会被认定为第二套房。根据目前银行认贷又认房的标准，如果不出售现有海南房产，再贷款海南购房就是属于第二套房，将按照第二套房政策执行。
3、个人名下有全款购置住房，再贷款海南购房。虽然没有贷过款，但只要在房屋产权交易系统中能够查到名下有海南房产，在不卖掉且申请贷款的情况下，均会被认定为第二套房。
4、个人名下有贷款购买住房，结清出售后再贷款海南购房。目前银行对二套房认定是认房又认贷，也就是说虽然这套海南房产已经出售了，家庭名下没有住房，但因为其有过贷款记录，所以之前贷款购买的海南房产出售后，再购买时也会被算作第二套房。
5、首次海南购房使用商业贷款，再次海南购房使用公积金贷款。目前公积金贷款政策也非常严格(不管是国管还是市管也都是认房又认贷)，只要借款人有过贷款记录，不论结清或出售，即便从未使用过公积金贷款，首次使用也会被算做第二套房。
6、婚前一方曾有贷款海南购房记录，婚后以另一方名义申请贷款海南购房，但两人户口没有在一起。结婚后虽然户口没有落在一起，但是肯定在民政局有过结婚登记，而银行在批贷时，除要求借款人提供户口簿外，还会要求借款人提供婚姻状况证明或单身证明，所以，另一方再海南购房时还是会被算作第二套房。
7、婚后双方共同贷款海南购房，离异后一方再申请贷款海南购房。只要央行的征信系统中能够查到借款的贷款记录，那么即便离异后海南房产判给另一方，这一方再贷款海南购房时一样被认定为第二套房。
乐东买房优势：乐东县九所新区区位优势明显高于乐东县城，西环高铁乐东站就在九所而远离乐东县城，西线高速G98和国道225都穿九所而过，也远离乐东县城。乐东县的九所新区确实是一个具有发展潜力纸得期待的地方。，乐东县房产</a>
