公寓和住宅的区别，买房时要注意区分 海南万宁石梅湾房产网，石梅湾这个地方很特别，别就别在冬天暖和，适合老年人养老，所以国内这么多“候鸟”都选择在石梅湾买房子。
一般来说，现在大家在购万宁石梅湾买海南房子的时候都是喜欢先在网上去查看一些房源信息的，当大家在网上查看房源信息的时候就会发现，有些海南房子的石梅湾房产类型是住宅，但是有些海南房子的石梅湾房产类型是住宅，所以有不少的人就不了解它们的区别，那么接下来大家来看看公寓和住宅的区别有哪些的内容。
1、产权年限不同
公寓与住宅之间比较明显的一个区别就是产权年限的不同了，虽然大家在购买了住宅或者公寓之后都是可以居住的，但是房屋的土地产权的使用是有年限的。普通住宅的使用权限一般为70年，公寓的使用权限根据所处地块的用地类别，一般是40至50年。
2、水电收费标准不同
当大家接房入住之后，肯定都会使用水电，一旦使用了水电，那么大家肯定就需要去缴纳水电费，而住宅和公寓在水电收费收取标准方面也是不同的。住宅属于民用住房，水电费按照民用水电的标准来收取，而公寓属于商用住房，水电费都是按照商业用水、用电的标准来收取的。长远看来，住宅的水电费支出至少会比公寓的水电支出省下一半都不止。
3、落户规定不同
如果万宁石梅湾购房者所购买的海南房子是属于公寓类型的，那么万宁石梅湾购房者在购买了房屋之后如果想要办理落户，那么一般都是不可以的，但是如果是住宅的话，根据不同地区的不同要求，只要满足一定的条件，万宁石梅湾购房者是可以解决户口问题的。
4、税费不同
万宁石梅湾购房者在购万宁石梅湾买海南房子的时候都是需要缴纳税费的，但是万宁石梅湾购房者所购的石梅湾房产类型不同，那么万宁石梅湾购房者所需要缴纳的税费也会不同，就比如公寓和住宅之间就有差别，前者会比后者负担更多的税费支出，拿个税来说，如果同时满足家庭唯一住宅、购买时间超过五年，则免交个税，但如果所售石梅湾房产是非住宅类石梅湾房产，则不管什么情况都要缴纳个税。
5、居住舒适度不同
在居住舒适度方面公寓与住宅之间也是有一些差别，一般来说，住宅类型的海南房子都是处于一梯两户或者两梯四户的情况，这样人员较少，不会对出行造成困扰，私密性也比较好；而商业公寓通常为两梯十户，甚至更多，人员不仅多而且杂乱，安全性和私密性都无法得到很好地保障。
前面的文章为大家介绍的就是公寓与住宅的区别有哪些的问题，希望可以帮助到大家，通过前面的内容可以看出，公寓与住宅之间的区别是很明显的，大家万宁石梅湾买海南房子的目的肯定都是为居住，所以大家如果想要购万宁石梅湾买海南房子，那么醉好还是选择住宅性质的海南房子去购买。
万宁石梅湾新房</a>。。。海南石梅湾买房优势：石梅湾曾被世界旅游组织专家誉为海南现存未被开发的醉美丽的海湾，有一个美丽的传说。石梅湾中的“石”源自“乌石姆”，海南话把“黑”叫成“乌”，石头叫“石姆”，“乌石姆”的含义为黑色的石头，散落于石梅湾东侧的海域，常有海浪拍击礁石，溅起浪花飞溅的美景。“青皮”又名“青梅”，石梅湾中的“梅”源自于此。湾中青皮林带狭长蜿蜒，沿着海滩绵延几公里，呵护着两弯新月形的海滩。石梅湾由此得名。
