临高县房屋更名如何办理 海南临高县楼盘，海南岛临高的房子都是无价的，我们买的是环境，是空气。更何况是附带着各种美的房子。
1、签临高二手房买卖合同：
临高购房者在选好房之后就可以和卖家签订临高二手房买卖合同了，在临高二手房买卖合同之中，需要对房屋的具体事宜进行约定，比如说房屋坐落位置、房屋权属、交付时间等内容。针对这些内容，买卖双方确定无误之后，就可以签署合同了。
2、到房管部分办理过户手续：
然后买卖双方一起到房管部分办理过户手续，办理过户手续之前需要约定一个具体的时间，一般在临高二手房买卖合同中也有对此做约定。在办理临高二手房过户手续之前，买卖双方需要交纳不同税费，比如契税、增纸税、个人所得税等，然后再向房管部门提出过户申请办理完产权变更登记手续。
3、领证交房：
房屋过户手续办完之后，临高购房者就可以等待通知领取临高县房产证了，另外就是买卖双方交接房屋这一流程了。买卖双方进行房屋交接主要是针对房屋内部的家具电器以及临高二手房的物业费等相关费用进行交接。
1、契税：普通住宅按买价征收1.5%，非普通住宅按买价征收3%由买方承担。如若购买的临高县房产超过144平米的需要缴纳的契税是房款的3%；不超过144平米的需要缴纳的契税是房款的1.5%；注意的是在首套房的情况下，购买的临高县房产不超过90平米的需要缴纳的契税是房款的1%。
2、营业税：若临高县房产证未满五年，且房屋面积在144以上的需要缴纳营业税为总临高房价的5.5%；面积在144以下的需要缴纳差价的5.5%作为营业税；若临高县房产证满5年的，面积在144以上的需要缴纳临高县房产交易盈利部分的5.5%做营业税，面积在144以下的则不需要缴纳。
3、个人所得税：若所拥有者取得临高县房产证未满5年，就按交易差价的20%收取房屋的个人所得税。临高县房产证满5年，并且是单独住房的则不需要交个人所得税；面积超过144平米，还有交易费，登记费和印花税等，需要买卖双方共同承担。
临高县买房优势：临高县房产</a>，临高滨海新区包括龙波湾的金沙滩和临高角一带的海景房，主要是别墅和瞰海公寓，地处静谧、海景优美，几乎都是面向内地度假和touzi的人群。出于对内地业主的考虑，房子都是带精装修出售，精装瞰海公寓初价约为8000元/㎡，精装别墅初价约为10000元/㎡，可见现在临高一线海景房的房价约为三亚的三分之一。适合人群：资金充裕的养老度假人群，也可以touzi置业。滨海新区都是以海景房为主，这边的配套主要是靠小区的内部供给，不过这边离临城也不远，差不多是12公里的路程，出行也很方便。
