预售证取得前提条件是什么 海南博鳌镇购房</a>，海南岛博鳌镇的房子都是无价的，我们买的是环境，是空气。更何况是附带着各种美的房子。
1、已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书。
2、持有建设工程规划许可证。
3、按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总touzi的百分之二十五以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期。
4、向县级以上人民政府海南房产管理部门办理预售登记，取得商品房预售许可证明。
5、商品房预售人应当按照国家有关规定将预售合同报县级以上人民政府海南房产管理部门和土地管理部门登记备案。
6、商品房预售所得款项，必须用于有关的工程建设。
1、看产权：相信大家海南买房都希望买到大产权房，并且顺利拿下房本。因此对于一些产权归属不清楚以及有产权纠纷未了结的海南房子，购买时务必慎重对待。一些价低产权不明确的海南房子尽量不要去涉足，尤其是对没有琼海博鳌镇购房经验的新手们来说。
2、看质量：现在全国各地的博鳌镇房地产市场蓬勃发展，大小开发商层出不穷，建设的楼盘也是各种各样。这时候我们就需要对楼盘的是质量格外费心了。
3、看房屋：主要是看房屋所在楼层、朝向、布局和结构等。一个拥有好的楼层、朝向以及布局的海南房子肯定是更让人满意，这些因素对海南房子价格也有重要影响。琼海博鳌镇购房者看海南房子时还要看室内的一些基础设施是否完善，比如室内装修状况、电话线路、空调动力线、电视接收共同天线、管道、上下水管道和暖气管道等。
4、看地段：海南买房其实就是在买地段。可见一个好的地段对于海南房子的重要性。海南房子所处的地段会影响到生活便利程度。一些目前虽然比较偏僻但准备大力开发的地块，有很大的空间。如果你需要马上入住博鳌镇新房，那么好选择开发程度高、通勤便利、绿化优美、生活服务设施完善的地区。
5、看环境：环境因素很重要，我相信没有一个人会愿意生活在一个充满了环境污染的房间里。琼海博鳌镇购房者在选择海南房子的时候，一定要注意周边是否有大气污染源、水污染源以及光污染源等。
6、看合同：大家在与开发商签合同的时候，一定要明白一个道理，那就是并不是开发商说什么就是什么。在合同中，应明确界定履行期限和违约责任、赔偿方式等，以免开发商因各种问题造成交房延期，也免得违约赔偿时出现纠纷。
博鳌镇养老楼盘推荐
1、水清木华万泉印象： 均价15000元/㎡，水清木华万泉印象位于琼海市人民路359号，生活配套有中国建设银行ATM(503米)中国工商银行ATM(人民路)(618米)中国工商银行(琼海人民路支行)(626米)。
2、明悦怡居万泉： 均价16000元/㎡，明悦怡居万泉位于海南省琼海市银海路与银河路交汇处，楼盘卖点，明悦怡居万泉主推板式小户型，大面宽观景阳台，揽河景山景园景城景绿景入室内，精巧厨卫，观景之余居住舒适度高。 。
3、半岛花园： 均价9500元/㎡，半岛花园位于半岛花园，开发商是海南美都置业有限公司。
4、博海茗苑： 均价9800元/㎡，博海茗苑位于博海茗苑位于琼海市银海路中段新汽车站斜对面，
5、海南温泉1号二期： 均价9500元/㎡，海南温泉1号二期位于海南温泉1号二期，开发商是海南晨锋置业有限公司。
6、万泉语润： 均价6800元/㎡，万泉语润位于琼海市人民路外环南路万泉居住区，周边商场有宝真超市 (2.7公里)百佳汇超市 (2公里)明裕超市 (2公里)人人乐超市 (2公里)。
7、顺泽翠屏湾： 均价6800元/㎡，顺泽翠屏湾位于琼海市万泉河南路与豪华路交汇处东南侧，医院配套有琼海市中医院 (2公里)琼海市妇幼保健院 (2.3公里)琼海市人民医院 (2.5公里)；
8、京博雅居： 均价6700元/㎡，京博雅居位于海南省琼海市人民路490号（电力城对面往南500米），物业公司是中国铁建中铁十六局集团海南京博房地产雅豪物业有限公司。
9、锦绣山庄： 均价9800元/㎡，锦绣山庄位于琼海市银河路16号，
10、博鳌印象： 均价21000元/㎡，博鳌印象位于琼海市银海路阳江花苑E栋1、2号商铺，物业公司是三亚亚景物业公司。
博鳌镇冬季避寒：因为严寒，因为干燥，厚装严裹，易发多种季节病。这类疾病不仅给患者带来痛楚，有时还会危及性命。主要有下列疾病：心脑血管疾病、消化系统疾病、呼吸道疾病、低体温综合症等等。但在博鳌镇，因为属热带海洋性气候，常年无冬，光照充足，四季温暖，是避寒胜地。因此北方的很多季节病到海南后就自动好了。
冬季的内地生活：寒冷干燥+身体不适（一般老年人：花钱治病+病痛折磨）+空气污染+少室外活动。
冬季的海南生活：温暖如春+身心愉悦+纯净新鲜的空气+高负氧离子+椰风海韵+休闲娱乐。
