公积金贷款有哪些 海南海口市房地产，海口买房现场实地调查、走访、分析，找可靠的专业人士请教，或者找老业主了解真实现状。
1、个人住房公积金贷款：是住房公积金管理中心用住房公积金，委托商业银行向购买、建造、翻修、大修自住住房、集资合作建房的住房公积金存款人发放的优惠贷款。
2、个人住房公积金组合贷款：是指当住房公积金贷款额度不足以支付海口购房款时，借款人在申请住房公积金贷款同时又向受托银行商业性个人住房贷款，两部分贷款一起构成组合贷款。组合贷款中住房公积金贷款由管理中心审批，商业性贷款由受托银行审批。
(1)子女不能使用父母的公积金贷款海口市买房。
子女不能使用父母的公积金贷款海口市买房，从严格意义上来说，父母与子女间的公积金是不能够互相使用的，在住房公积金海口购房贷款问题上，被视为两户人，因而是两个家庭，子女和父母之间是需要单独分开的。
(2)公积金账户余额不能直接做海口购房首付。
不少朋友觉得公积金既然是职工海口购房福利政策，那么应该可以支付海口购房首付，启事，并非这样，公积金是要先使用后才可以提取的，更简单明了而言，海口购房者之后在海口购房后提供海口购房相关的证明材料才可以办理提取手续。
(3)装修海口市房子不能提取公积金。
我们需要明白的是住房公积金可以用来购买(含海口市二手房)、建造、翻建、大修(维修费用超过房屋造价30%以上)自住住房时可以提取。因为装修不在住房公积金提取范围内，所以借款人想要装修海口市房子用住房公积金是不行的。
(4)公积金贷款额度不能超出规定额度。
不少朋友应该知道公积金贷款与商业贷款是存在差别的，公积金贷款是需要根据借款人的收入和存缴的比例来计算的，并且不能超出公积金贷款的醉高上限。
(5)公积金提取的总额不能超过房款总额。
我们应该知道公积金提取的总额是不能超过房款总额的，比如，贷款购买的房屋总价为30万元，而他的公积金存储余额有40万元，他只能提取30万元的公积金，剩余的10万元公积金不能提取。
海南海口市房产</a>。。。海南海口买房优势：海口作为海南省会，各项配套都十分成熟，生活便利性更不用多说，适合工作需要或者有意长久居住的“新海口人”。要说主城区的缺陷就是拥堵，空气不如郊区，居住环境也比较嘈杂，不适合养生养老一类人群。房产开发用地不多，一些低价小区规模小，几乎没有小区配套。
