房屋更名如何办理 昌江房产网，昌江独一无二的气候环境和旅游资源，集合了居住、旅游、度假、养老等多种元素。
1、签昌江二手房买卖合同：
昌江购房者在选好房之后就可以和卖家签订昌江二手房买卖合同了，在昌江二手房买卖合同之中，需要对房屋的具体事宜进行约定，比如说房屋坐落位置、房屋权属、交付时间等内容。针对这些内容，买卖双方确定无误之后，就可以签署合同了。
2、到房管部分办理过户手续：
然后买卖双方一起到房管部分办理过户手续，办理过户手续之前需要约定一个具体的时间，一般在昌江二手房买卖合同中也有对此做约定。在办理昌江二手房过户手续之前，买卖双方需要交纳不同税费，比如契税、增纸税、个人所得税等，然后再向房管部门提出过户申请办理完产权变更登记手续。
3、领证交房：
房屋过户手续办完之后，昌江购房者就可以等待通知领取昌江房产证了，另外就是买卖双方交接房屋这一流程了。买卖双方进行房屋交接主要是针对房屋内部的家具电器以及昌江二手房的物业费等相关费用进行交接。
1、契税：普通住宅按买价征收1.5%，非普通住宅按买价征收3%由买方承担。如若购买的昌江房产超过144平米的需要缴纳的契税是房款的3%；不超过144平米的需要缴纳的契税是房款的1.5%；注意的是在首套房的情况下，购买的昌江房产不超过90平米的需要缴纳的契税是房款的1%。
2、营业税：若昌江房产证未满五年，且房屋面积在144以上的需要缴纳营业税为总昌江房价的5.5%；面积在144以下的需要缴纳差价的5.5%作为营业税；若昌江房产证满5年的，面积在144以上的需要缴纳昌江房产交易盈利部分的5.5%做营业税，面积在144以下的则不需要缴纳。
3、个人所得税：若所拥有者取得昌江房产证未满5年，就按交易差价的20%收取房屋的个人所得税。昌江房产证满5年，并且是单独住房的则不需要交个人所得税；面积超过144平米，还有交易费，登记费和印花税等，需要买卖双方共同承担。
海南昌江楼盘卖点：海南东线的房地产发展明显快于西线，已经有一定的成熟度，成熟度往往带来饱和度，而昌江房地产目前仍处于价格低洼的状态，后发优势明显。昌江房地产目前价格较低，但后发价格优势会更加明显。至少有两拨刺激：一是西环高铁等基础设施和昌江生活配套基础设施的进一步完善，促进昌江生活环境进一步改善;二是昌江这几年的旅游开发建设成果有目共睹，仅仅“木棉旅游月”活动就吸引十几万多过夜人次，这让人看到了昌江以旅游为龙头的服务业发展的信心，同时也大大增加了昌江的知名度和美誉度。房地产产业是服务业的重要组成部分，近年来昌江不断加大产业结构调整力度，大力发展旅游业，推动地产进一步繁荣，以解决人们住房需求，培育产业新亮点，适应经济新常态。，海南昌江新房</a>。
