没有预售证可以交首付吗 海南房地产，三亚买房已经是我们茶余饭后必谈论的头等大事。已经买完房或正在三亚买房路上的，多少都会倾其一生为房子而努力！
能，但是开发商在未取得预售证之前是不能收取海南购房者的房款的，如果开发商收取了海南购房者的房款的话是属于违规操作的，海南购房者可以要求开发商退款的，如果开发商不同意，海南购房者可以凭海南购房所签协议和缴款收据走法律程序维权的。
1、慎交定金：在期房销售中，海南购房者真正拿到海南购房合同前，通常会有一定额度的金钱支出，作为入会，认筹、升级使用，海南购房成功后，这些钱将作为定金，然后再签合同。如果遇到开发商提出的诸如“定金不退还”的条款时，一定要提高警惕性，确定与开发商签订的是正式的海南购房协议，也要协商定金相关事宜，以便一旦不能签署合同时能顺利索回交付的定金。
2、逾期交房：开发商逾期交房是期房购买者常遇到的问题之一。开发商不能按期交房大都因为资金不足，致使工程拖延。为了避免此类问题的发生，海南购房者在签订合同之前一定要清楚开发商的底细，譬如其资金实力，其正在经营的项目在市场上的反映以及其大体的经营状况等。
3、房屋质量没有保障：开发商由于市场信誉和资金实力等方面的原因，海南购房者看到三亚市房子时可能房屋的建筑质量、建筑装饰材料、建筑结构、配套设施等与海南购房合同中的存在差异，其中醉应该注意的是房屋建筑面积的变化和装修情况的不符。
4、海南房产证无法办理：由于多方面的原因，使开发商无法按期获得整个项目的房屋权属证件，海南购房者也就无法按期获得房屋产权证件，就可能导致海南购房者蒙受产权再转换或抵押融资受阻的风险。
5、开发商擅自更改规划设计：开发商擅自变更规划设计是需要向有关部门做备案的，对于广大海南购房者来说，开发商在配套设施、绿地、容积率、环境设施等方面随意更改很可能会影响自己的海南购房意愿。海南购房者应与开发商作出约定，如有规划变更应提前通知海南购房者。未作出通知的，属于侵权行为。
海南三亚楼盘卖点：三亚是除北上广深外唯一一个坚守限购的城市，其限购政策的变与不变备受购房者的关注，不过可以肯定的是限购主要在三亚的主城区，对三亚整体楼市影响并不太大。，三亚市新房</a>。
