公摊面积包括哪些内容 海南五指山房价</a>，五指山生活节奏慢，也没有过大的生活压力和紧张的情绪感。
公摊面积内容包括：电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅、过道、纸班的警卫室、为整幢楼服务的公共用房以及管理用房的建筑面积等。
1、低层：低层住宅通常指的都是7层以下的海南房子，这种类型的海南房子大多数都是楼梯房没有电梯，公摊面积就免去了电梯部分，少了很多。这样楼层的公摊部分面积包括外墙的水平投影的二分之一楼梯、楼梯间等地方，一般情况下，这些会占我们住房建筑面积的13%—18%。
2、小高层：比低层建筑高一些的就是小高层建筑了，其实小高层跟高层也被统称为高层住宅，但是具体划分的话，就有了小高层的称呼，小高层一般表示为7-11层的建筑。小高层建筑的公摊面积就比低层建筑要多一些了，因为小高层多了电梯部分，小高层的公摊系数大约在10%-15%之间，而有带电梯的小高层住宅，则公摊系数应该在15%-20%之间。
3、高层：高层势必小高层更高的建筑，高层通常指的是30层左右的海南房子，而现在大多数的小区都是这种高层建筑，高层建筑的公摊系数一般在14%-24%，因为高楼层的建筑除的电梯和电梯前室所占用的空间比较多。很多购买了高层住宅的朋友都会觉得公摊面积比较多，主要是因为安全通道的楼梯也会占用比较多空间，所以通常情况下，楼层越高公摊面积就越大。
公摊面积的影响1、影响海南购房成本：如果公摊面积过高，那么势必会导致海南购房者的海南购房成本增大，如果海南购房者在五指山买房的时候需要分摊的共同面积比较低，那么海南购房者的海南购房成本肯定就会要少一些，这样得房率就越高。一般来说，公共设施、走廊、过道越多，公摊就越大，因此塔楼公摊多于板楼，这也是很多人倾向6层板楼的缘故。所以，在海南购房者五指山买房的时候，去购买公摊面积比较低的房屋是比较经济和实用的。
2、影响居住舒适度：如果大家购买的房屋公摊面积比较低，那么肯定是会影响居住舒适度的。在大家五指山买房的时候不是说公摊越低越好，因为很多低公摊都是以牺牲小区居住品质为交换条件的：公共设施(如电梯数量)规模会大幅缩减，公共楼梯、过道、门廊等一般比较狭窄阴暗，如果大家长期居住在这样的小区里面，那么肯定是会影响到自己的生活品质的，所以在大家五指山买房的时候也不要太过追求低公摊率。
3、影响生纸空间：由于现在的海南购房者五指山买海南房子都是要看公摊面积这一点的，海南房子的面积大小是和房屋的总价有着很大的关系的，所以很多海南购房者在五指山买房的时候都希望公摊面积可以小一些，但是公摊面积却并非越小越好，举例说明一下，就比如电梯间，如果电梯间公摊面积太小，那么多人出入时，就会显得比较拥挤，居住体验性极差。所以，在五指山买房时，不要刻意追求低公摊，只要公摊面积合适即可。
五指山楼盘推荐
1、翠城华庭： 均价暂无元/㎡，翠城华庭位于海南省五指山市理文路市四套班子宿舍用地，
2、懿品·香格里： 均价15000元/㎡，懿品·香格里位于五指山迎宾干道(三月三大道)理文路一侧南行500米，楼盘特点，懿品·香格里规划注重人工建设与自然环境的协调，园林规划上充分的利用周边得天独厚的山地森林资源，尊重原生的自然环境，打造生态山体公园、园林风景及养生休闲配套，突出高端社区休闲度假、养生养老的环境，高含量的负氧离子浓度让您置身于“天然氧吧”中，实现心灵向自然的回归。。
3、南圣河畔一期温馨花园： 均价6800元/㎡，南圣河畔一期温馨花园位于五指山市三月三大道翠峰楼（生源贸易有限公司一楼），周边餐饮有湘味园(903米)草原牧歌(945米)一品香木桶饭(988米)东北人常相聚豫香园(941米)喜游季唰唰锅(1000米)四川酒家东北人常相聚。
4、卓达山水青城： 均价13800元/㎡，卓达山水青城位于海南省五指山市翡翠大道，产权年限70年。
5、鸿基蓝山： 均价13500元/㎡，鸿基蓝山位于五指山通畅路与理文路交汇处，
6、五指山·翡翠谷： 均价10000 元/㎡，五指山·翡翠谷位于五指山市北郊的森林河谷中，物业公司是。
7、锦绣大厦： 均价5000元/㎡，锦绣大厦位于五指山市解放路国泰家私城。
8、五指山森林湖： 均价16500元/㎡，五指山森林湖位于五指山市三月三大道333号（原五指山中华民族文化村），医院配套有佳木斯大学第一附属医院海南分院（爱民路24(3.2公里)海南省第二人民医院（冲山镇冲山镇爱民路24号）(3公里)；
9、天山丽田： 均价17000元/㎡，天山丽田位于五指山市三月三大道366号，绿化率62.3%。
10、山水兰庭： 均价6500元/㎡，山水兰庭位于海南省五指山市三月三大道福安桥东侧（原中华民族文化村），
五指山是否纸得买？，五指山房价还会涨吗？很多人问小陈，五指山房子还能生纸吗？中国就这么一个宜居的热带旅游岛，十几亿人，有钱人越来越多，随着老龄化渡假需求越来越大，肯定还会涨，而且现在海南说不把房地产当做支柱产业，却又各种限购，关键是还“限小”——不批建100平米以下的房了。
