物业执照怎么办理 海南龙华区新房,龙华区买房时,需要了解的常识很多,掌握购房常识,让你分分钟能够从龙华区房产小白变成龙华区房产专家。
办理物业执照首先需要准备好对应的材料,向当地的房管部门提出申请。向当地的工商行政管理局申请登记手续,比如:名称登记、法人登记以及开业登记。前往税务部门进行登记,并且到公安机关进行公章登记与刻制。还需要办理验资报告,才能办理营业执照。
成立物业公司需要什么条件1、办理营业执照:
办理营业执照是注册物业公司的第一步。新注册的物业公司,在办理营业执照之前,需要先核名,需要到工商局去申请公司名称。
2、公司名称:
在成立物业公司之前,你需要想好一个公司的名称。在这些名称中,这应该包含“物业管理或物业服务”等字眼。
3、注册资本:
现在已经取消了注册资金的认缴制了,也就是说已经取消了注册资金的醉低门槛的限制,所以对于注册物业管理的公司资金方面,并不需要过多担忧,即使暂时没钱也可以去注册。因此大家对于注册资金方面根本无需担心,即便是你现在没钱了,也可以放心的注册。
4、注册地址:
还有一点也需要特别的注意,那就是在进行公司注册时,由于地址是要标准在营业执照中的,所以必须要有适合的经营场所,并且一定要是真实有效的地址。与此同时,还需准备相应的证明材料,比如:房屋产权证和租房合同等。
5、主要人员:
尽管物业管理对人员无特殊要求,但毕竟是物管公司,还是需要具有一定资质的。其中有一个很重要的条件,那就是在各类人员配置上必须齐全,同时对人员还会涉及到职称的考核。
6、物业资质证书:
物业资质证书是为了用来承接业务的,因为物业公司光有营业执照还不能开业,必须取得资质许可。物业资质证书是由住房城乡建设部门审批的证书,有三个等级。而新注册的物业公司,应该根据三级资质的要求进行办理,同时有一年的暂定期。
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