房屋面积差价补偿计算

房屋面积差价补偿计算 海南房子，乐东买房要掌握些简单的乐东房产知识，乐东房地产相关专业知识入门并不易。

1、房屋实际面积大于合同约定面积的，面积误差比在3%以内(含3%)部分的海南房价款由买受人按照约定的价格补足，面积误差比超出3%部分的海南房价款由出卖人承担，所有权归买受人。

2、房屋实际面积小于合同约定面积的，面积误差比在3%以内(含3%)部分的海南房价款及利息由出卖人返还买受人，面积误差比超过3%部分的海南房价款由出卖人双倍返还买受人。

所谓面积误差比是指购买商品房时实测面积与预测面积之差和预测面积的比纸。海南新房面积发生误差，乐东县购房者首先要根据与开发商的合同约定来处理，如果合同没有约定，根据法律规定有两种情况：

1、面积误差比绝对纸≤3%，按照现实面积结算房款，多退少补;

2、面积误差比绝对纸>3%，乐东县购房者有权退房。

开发商该当在乐东县购房者提出退房之日起(通常是30日)将乐东县购房者已付海南房价款退还给乐东县购房者，同时支付利息。当然如果乐东县购房者不愿意退房也可以采取其他两种方式来维权：第一种，实测面积大于合同约定面积，面积误差比在3%之内部份的房款由乐东县购房者补足;超出3%的部份由开发商承当，产权归乐东县购房者。第二种，实测面积大于合同约定面积，面积误差比绝对纸在3%以内部分的海南房价款由开发商返还乐东县购房者，超出3%的部分由开发商双倍返还乐东县购房者。

一般情况下乐东县二手房都是按套计价，乐东县购房者如果在收房时发现实测面积与合同约定不同，维权较为困难，且与海南新房有很大不同。如果乐东县二手房买卖双方在合同中明确约定了按照房屋面积进行计价，或出现面积误差有解决办法，按照约定执行即可。如果双方没有约定，那么不存在补交面积差价款的问题。

乐东县买房优势：海南乐东新房</a>，乐东靠山临海，海岸由东至西分布有龙沐湾、龙腾湾、龙栖湾三个天然港湾。中部、北部海拔千米以上的山峰有23座，森林覆盖率达62.95％。境内有充满热带风情的尖峰岭国家森林公园、我国南方醉大的莺歌海盐场等旅游景观。