2020二套房首付比例 海南二手房</a>，儋州城市配套齐全，面海靠山，环境没的说，才吸引越来越多人来海南儋州买房。
二套房首付比例醉低为30%。在公积金政策方面，对于拥有一套房已结清贷款，再购买普通自住房，醉低首付比例为30%，此前首付比例则为60%。
非一线城市二套房首付比例：不低于30%。一线城市二套房首付比例：一般不低于50%。
无论个人还是家庭，只要不是唯一的住房，就要征收3%契税。如以前个人首次购买90平方米及以下的普通住房只要上缴1%契税；现在如果父母名下有房，以未成年子女名义购买90平方米及以下的普通住房，尽管未成年子女是第一次儋州购房，但在该家庭属二套房，也要上缴3%契税。
1、签买卖合同：交易双方签署北京市海南二手房买卖合同。
2、面签：买卖双方到场与银行签署《个人住房贷款合同》，提供身份证、户口本等身份证明、收入证明、营业执照副本复印件加公章等资料。当天可完成。
3、初审：银行对客户贷款资料进行审核，初审一般需要3-5个工作日。
4、过户：经纪公司权证专员陪同客户办理过户手续，时间由各区房地局决定。
5、抵押：取得新海南房产证后，买方把房本及银行的抵押资料送至房地局进行抵押；时效根据各区房地局抵押时间及抵押单量不等，由于交易量大，目前抵押需要排号；实际时间可能长于30个工作日。
6、客户还款：做完抵押后，客户可以拿到新海南房产证，并开始按月还款，交易完结。
儋州优质楼盘推荐
1、澳门街： 均价6900元/㎡，澳门街位于儋州市中兴大街美扶段南侧，楼盘亮点，澳门街精心打造1.7万平方米的南洋风情商业街，引进大型的购物中心、餐饮品牌、影院、咖啡馆、KTV等便民设施，外观建筑采用现代休闲式住宅风格，结合园林设计打造都市繁华的现代生态环境豪宅澳门街。。
2、恒大金碧天下： 均价14000元/㎡，恒大金碧天下位于儋州市白马井滨海新区，楼盘卖点，小区内设置了人工湖泊，豪华会所、风情商业街等，引进了珍贵的高大植被。建筑采用了欧陆新古典主义风格，从外立面、入户大堂到内部装修均将欧陆风情演绎得淋漓尽致。。
3、世茂天城： 均价8700元/㎡，位于儋州兰洋北路（文化广场东侧）。
4、和泰花园： 均价10000元/㎡，和泰花园位于儋州市白马井滨海新区，容积率3。
5、博亚兹·澜铂湾： 均价21000元/㎡，项目地址：海南省儋州市滨海新区滨海大道。
6、海岸漫谷： 均价24000元/㎡，海岸漫谷位于儋州市白马井老城区和新城区核心交汇处，物业费1.80元/平米/月。
7、碧桂园·雅拉湖畔： 均价9000元/㎡，碧桂园·雅拉湖畔位于儋州中兴大道雅拉河西岸山湖生态核心区域，容积率1.5。
8、富力阅山湖： 均价12000元/㎡，富力阅山湖位于海南儋州儋阳森林公园东侧，物业公司是暂无资料。
9、吉报海花盛景： 均价11400元/㎡，吉报海花盛景位于海南省儋州市白马井滨海新区中心大道与中一横路交汇，楼盘亮点，吉报海花盛景是集商业配套、多功能设施、疗养温泉、会所、特色园林景观、中央观景水系等于一体的健康休闲的度假村式养生绿色生态社区。。
10、中央银座公馆： 均价4200元/㎡，中央银座公馆位于儋州市那大建设路4号，物业费暂无资料元/平米/月。
儋州休闲度假：儋州依托于独特的生态旅游资源和优越的地理区位优势，以及国家赋予的独一无二的入境旅游优惠政策，海南省确立了旅游国际化发展的道路，旅游业的转型升级工作成效显著，旅游增长方式已呈现出由适度数量规模型向质量效益型转变，旅游产品从观光旅游型向休闲度假型转变，旅游客源结构由低端向高端转变，旅游产业步入了发展加速、质量提高的转型升级时期，呈现出国际化、度假化、品牌化、高端化的发展趋势。
