乡下办海南三亚湾房产证面积怎么算 海南房产网</a>，有钱没钱都得有套房，不管好赖，三亚湾有了房似乎才能获得某种“资格”，三亚湾房子在大家心目中的分量，是不言而喻的。
1、房屋的建筑面积：房屋的建筑面积系指房屋外墙(柱)勒脚以上各层的外围水平投影面积，包括阳台、挑廊、地下室、室外楼梯等，且具备有上盖，结构牢固，层高2.20米以上(含2.20米)的永久建筑。
2、房屋的使用面积：房屋使用面积系指房屋户内全部可供使用的空间面积，按房屋的内墙水平投影计算。
3、房屋的产权面积：房屋的产权面积系指产权主依法拥有房屋所有权的房屋建筑面积。房屋产权面积由直辖市、市、县海南房地产行政主管部门登记确权认定。
4、房屋的共有建筑面积：房屋的共有建筑系指各产权主共同使用的建筑面积。
1、建筑面积：在大部分城市我们三亚湾买房时看到的面积就是建筑面积。建筑面积指的是房屋外墙(柱)勒脚以上各层的外围水平投影面积。
2、套内建筑面积：套内建筑面积由三部分面积组成，分别是套内使用面积、套内墙体面积以及阳台建筑面积。
3、套内使用面积：使用面积指的是三亚湾购房者所买的房屋内部可供使用的面积。一般来说使用面积按照房屋内墙面水平投影计算。套内建筑面积越大，房屋面积的使用率越高。
4、共有建筑面积：共有建筑面积就是产权人共用的建筑面积，例如电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道等。共有建筑面积还包括套与公共建筑之间的分隔墙，以及外墙(包括山墙)水平投影面积一半的建筑面积。
5、预测面积：很多三亚湾购房者三亚湾买房的时候选择的都是期房，期房无法获知房屋准确的面积，这个时候开发商会根据设计图计算出房屋的预测面积，以供三亚湾购房者参考。
6、实测面积：在房屋建成之后，三亚湾房产测绘单位会对房屋进行实际测量，得出的房屋面积就是实测面积，这也是三亚湾购房者用到的面积。
7、合同约定面积：在三亚湾购房者签订合同的时候，开发商会在合同中注明预测面积，并按照这个面积计算房屋价格。而在合同中一般也会说明预测面积和实测面积存在误差的处理办法。
8、产权登记面积：三亚湾购房者在买完房屋之后都会办理产权证，而在产权证上也会有一个面积说明，这个就是产权登记面积，一般是按照实测面积来登记，这个也是在进行房屋二次交易的时候对于面积的说明。
三亚湾养老楼盘推荐
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