独栋别墅和联排别墅哪个好 海南新房</a>，东海岸买房无小事，因为东海岸买房的开支足足够普通职工半辈子的工资，所以东海岸买房时要注意的事项有很多~
独栋别墅好，独栋别墅在市场上比较稀缺，目前新建的别墅通常都是联排别墅、叠拼别墅等，物以稀为贵，因此独栋别墅的价纸更高。独栋别墅相对于其他别墅而言，私密性更高，四面采光，绿化覆盖率高，安静宜居。
一、独栋别墅：
1、定义：独栋别墅其实很好理解，就是独门独院，一栋东海岸房子就是一个人的。独栋别墅上有独立空间，下有私家花园领地，是一种有着很强私密性的独立式住宅。其主要表现为上下左右前后都属于独立空间，通常来说，在房屋的四周还会有面积不等的绿地、院落。
2、特征：这类别墅有着很好的私密性，但是市场价格也是较高的，定位多为高端品质。
二、联排别墅：
1、定义：联排别墅发源于英国，但是却是在欧美得到普及的。在欧洲其主要是指在城区联排而建的市民城区住宅，而这种住宅都是沿街而建的，所以在基地上表现为大进深小面宽，层数一般都是在3～5层左右。
在我国，这类别墅一般由三个或三个以上的单元住宅组成，每户独门独院，还会在一楼设置1至2个车位，通常都会带有地下室。联排别墅每几个单元共用外墙，有统一的平面设计和独立的门户。建筑面积每户在250㎡左右。我们现在市场上的双拼别墅就是联排别墅的一种特殊形式，其就是一栋东海岸房子有两个单元。
2、特征：
1)、这类别墅会比较注重项目选址，尽量会有余地、余绿、余水，交通也是设置的比较方便。
2)、价位相较于独栋别墅来说低很多，为中产阶级中上层人士度身定造。
3)、户型设计丰富而前卫，而且也是比较有特色的。
三、叠拼别墅：
1、定义：叠拼别墅是综合了情景洋房公寓与联排别墅特点，这种别墅由多层的复式住宅上下叠加在一起组合而成，通常来说在一楼会有花园，而在上层也可以带屋顶花园，一般为四层带阁楼建筑。这类别墅在一定程度上克服了联排别墅窄进深的缺点。
2、特征：
1)、稀缺性、私密性通常来说要比独栋别墅的差很多，定位也多是第一居所。
2)、叠拼户型与联排别墅想比，也是有着明显的优势的，其布局更为合理，不存在联排进深长的普遍缺陷;而且，叠下有地下室，叠上又有痛快的露台。
东海岸优质楼盘推荐
1、铭盛檀香洲： 均价13000元/㎡，铭盛檀香洲位于海口市海秀西路158号（汽车西站旁），生活配套有商场：新一佳超市、华通电器商场、海港路农贸市场酒店：华侨大酒店、兵工酒店、乡贤酒店 周边学校： 教育：秀英实验小学、星光幼儿园、海南省卫校、南海商校 。
2、海南之心彼岸： 均价11000元/㎡，海南之心彼岸位于海南省海口市新埠岛国际游艇会北侧，
3、华府蓝湾： 均价8000元/㎡，华府蓝湾位于海口西海岸滨海大道南侧长滨四路内进600米，医院配套有省人民医院、省肿瘤医院；
4、长弘御府： 均价待定元/㎡，长弘御府位于海口市龙华区南沙路57号（省电视台旁），医院配套有省人民医院南沙分院、市人民医院龙昆南门诊部；
5、青春东岸： 均价13000元/㎡，青春东岸位于海口桂林洋开发区灵桂大道青松路桂林洋农贸市场旁，产权年限70年。
6、金泰海名轩： 均价8308 元/㎡，位于和平大道15-8号。
7、绿谷康都3期： 均价7515元/㎡，绿谷康都3期位于海南省海口市海垦路118号(南海大道保税区对面)，
8、庆豪·万景峯： 均价17300元/㎡，庆豪·万景峯位于新大洲大道380号（海南国际三角梅主题公园旁），绿化率37.16%。
9、天卓人家： 均价13500元/㎡，天卓人家位于海口市海甸岛海景路，绿化率45%。
10、海景壹号： 均价38000元/㎡，海景壹号位于海口市海甸岛六西路（怡心路与碧海大道交汇处），生活配套有农商银行 民生银行 农村信用社 交通银行 中信银行 建设银行。
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