二套房商业贷款首付几成 海南购房,香水湾房价不管是涨还是跌,有香水湾买房需求的人都要挑选心仪的、性价比醉高的房子。
二套房商业贷款首付6成。根据规定,对购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭,贷款首付款比例不得低于30%;对贷款购买第二套住房的家庭,贷款首付款比例不得低于60%,贷款利率不得低于基准利率的1.1倍;对贷款购买第三套及以上住房的,贷款首付款比例和贷款利率应大幅度提高,具体由商业银行根据风险管理原则自主确定。
买二套房贷款条件1、借款人有完全民事行为能力,有本市有效居留身份证或者本市城镇正式户口,有稳定的收入、有良好的信用、具有还本付息的能力
2、贷款前住房公积金需要正常缴存并且连续交足半年以上,提供买自住房的有效合同或者协议,款人必须是合同中的陵水香水湾购房人,购买共有产权的(除配偶外)共有人必须出具同意住房抵押的书面承诺;
3、拥有足够的资金,不低于购买自住住香水湾房价纸30%以上的自有资金,陵水香水湾二手房需要有40%以上。借款人允许办理保险和住房抵押
4、借款人在银行开立个人账户,并且允许银行每个月直接从该账户划收贷款本金以及利息。
二套房的认定情况从银行认定的角度,具体来说,以下七种情况都属于二套房:
1、父母名下有住房,以未成年子女名义再陵水香水湾购房;
2、未成年时名下有香水湾房产,成年后再贷款陵水香水湾购房;
3、个人名下有全款购买的住房,再贷款陵水香水湾购房;
4、个人名下有贷款购买住房,结清出售后再贷款陵水香水湾购房;
5、首次陵水香水湾购房使用商业贷款,再次陵水香水湾购房使用公积金贷款;
6、婚前一方曾贷款陵水香水湾购房,婚后以另一方名义申请贷款陵水香水湾购房,但两人户口没有在一起;
7、婚后双方共同贷款陵水香水湾购房,离异后一方再申请贷款陵水香水湾购房。
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