琼海博鳌镇房屋贷款需要什么材料 海南二手房，博鳌镇买房前你对房子了解多少？博鳌镇买房是关乎我们每个人的大事，辛苦的血汗钱为博鳌镇买房到底纸不纸呢？
1、借款人身份证、户口簿或在中国境内的有效证件。
2、稳定的职业和收入证明。
3、房管部门认可的购买琼海博鳌镇二手房买卖合同或者契约以及售房人指定的银行开立的收款账号。
4、提供首期存款存入银行的证明，或者是银行认可的中介机构出具的首期博鳌镇购房款收据。
5、有配偶者提供夫妻证明。
6、共同借款人的，提供各方借款人签订的共同还债责任的书面承诺。
7、提供售房人已取得所售博鳌镇房产的全部产权，并居于博鳌镇房地产权证书。
8、借款人提供售房人或者房屋共有人同意出售的产权证明。
9、如琼海博鳌镇二手房正出租，则出具承租人同意搬迁的证明材料。
10、房龄在2年以上的，出具房屋价纸评估报告。
11、贷款银行规定的其他资料。
1、签合同交首付：博鳌镇购房者在申请房贷之前，是应该先签订博鳌镇购房合同的，同时还需要准备好琼海博鳌镇买房的首付款。签订博鳌镇购房合同对博鳌镇购房者来说尤为重要，一般包括房屋的面积、单价、总价、楼栋、楼层、单元和户号等，同时还要协商相关注意事项和补充条款，包括交房后出现意外情况的责任划分和处理办法。
2、提交贷款申请：交完首付之后，博鳌镇购房者就可以向银行提交贷款申请了，对于购买博鳌镇新房的博鳌镇购房者来说，开发商是有自己合作的贷款银行的，博鳌镇购房者在申请房贷时尽量选择开发商合作的贷款银行，并准备好银行所需要的贷款资料，然后填报《按揭贷款申请书》。
3、银行核实审批：贷款银行会对博鳌镇购房者提供的资料进行审核，博鳌镇购房者在此期间可能需要等待一段时间，贷款银行主要会对房屋的情况、借款人的资质信用情况等进行审核。如果贷款申请人的信用不良，会直接导致房贷申请失败，因此生活中积累良好的个人信用是很重要的。
4、签订按揭合同：银行核实完博鳌镇购房者的资料之后，会通知博鳌镇购房者签订按揭合同，博鳌镇购房者取得交纳房款的凭证后，持银行规定的有关法律文件与开发商和银行签订房屋抵押贷款合同，并明确按揭贷款数额、年期、利率、还款方式及其他权利义务。
5、办理抵押登记、保险：签订完按揭合同之后，博鳌镇购房者还需要持房屋抵押贷款合同及博鳌镇购房合同，到博鳌镇房地产管理部门办理抵押登记备案手续。一般来说，博鳌镇购房者在申请房贷时所选择的还款时间比较长，银行为防范贷款风险，要求博鳌镇购房者申请人寿、财产保险。博鳌镇购房者购买保险，应列明银行为第一受益人，在贷款履行期内不得中断保险，保险金额不得少于抵押物的总价纸。在贷款本息还清之前，保险单交由银行执管。
6、开立专门还款账户：办理完以上的相关手续之后，银行会要求博鳌镇购房者开立专门还款的账户，并签订授权书，授权该机构从该账户中支付银行与按揭贷款合同有关的贷款本息和欠款。银行在确认博鳌镇购房者符合按揭贷款条件，履行《楼宇按揭抵押贷款合同》约定义务。并办理相关手续后，一次性将该贷款划入发展商在银行开设的银行监管账户，作为博鳌镇购房者的博鳌镇购房款。
海南房产信息网</a>。。。海南博鳌镇买房优势：博鳌镇因滨博鳌港而得名。明初称博鳌浦乡，明末改称博鳌乡，居者为疍民。
