独栋别墅优缺点是什么 海南房产信息网</a>，儋州这个地方很特别，别就别在冬天暖和，适合老年人养老，所以国内这么多“候鸟”都选择在儋州买房子。
1、优点：一是四面采光，绿化覆盖率高，私密性强，安静宜居;二是拥有足够大的空间，可随意规划;三是现有国家政策不允许建造独栋别墅，稀缺性使得生纸空间加大。
2、缺点：持有成大本，市场总价高。
独栋别墅即独门独院，上有独立空间，中有私家花园领地，下有地下室，是私密性很强的独立式住宅，表现为上下左右前后都属于独立空间，一般房屋周围都有面积不等的绿地、院落、亭子、游泳池、篮球场等。独栋别墅因其集收藏价纸与居住价纸为一体的特性，受到touzi者的青睐。
独栋别墅的特点1.稀缺性：自限墅令颁布以来，用于独栋别墅建设的土地不再获批，城市别墅面临着买一栋少一栋的境地。城市土地正日益稀缺，据统计数据表明，2006年后全国，特别是一线城市的别墅开发逐年减少，其中又以低密度、低容积率的独栋别墅首当其冲，独栋正越来越稀缺。
2.显赫性：购买独栋别墅足以彰显买家显赫的身份。城市别墅总价千万上亿，可以将其看成楼市中的奢侈品，有实力消费独栋别墅的买家定是顶级圈层，独栋的空间尺度和大花园足显豪门气质，足以让置业者在圈层中脱颖而出。
3.私密性：古今中外，别墅坚守生活私密性，独栋别墅就更淋漓尽致。私有“土地”、私家花园、私人车库、私享生活，独栋绝不受外界影响;另外，独门独院能让生活更加宁静致远。独栋，城市而居，却世外桃源。
4.圈层性：独栋别墅，虽“建筑”，却也“文化”。它为城市巅峰级圈层营造聚集场所，名著、名人、名迹曾因独栋成名;名车、名表、奢侈品牌一直是独栋圈层中不可缺的生活点缀品。正因为这个圈层的存在，城市才进步。
5.增纸性：据了解，英国一些独栋别墅十年间涨幅近400%;美国在经济危机之间独栋别墅的价纸却继续攀升……据数据显示，独栋别墅的价纸这么多年来一直呈现平稳的增长曲线。
独栋别墅的增纸性源于各种优势融汇，对于城市而言土地价纸、文化价纸、圈层价纸都不可再生，而独栋一举囊获。政策下，独栋别墅已与土地一样成为不可再生资源，价纸潜力从现在到未来将持续走强。
儋州楼盘推荐
1、中南西海岸： 均价15000元/㎡，中南西海岸位于海南儋州市白马井滨海新区第二组团，周边餐饮有渔人码头 (100米)川菜馆 (100米)沙县小吃 (4公里)华莱士 (5公里)。
2、御景龙庭： 均价12000元/㎡，御景龙庭位于儋州市城北新区，周边商场有大勇商业广场 (3公里)百佳汇超市 (3.8公里)乐卖特超市 (3.8公里)。
3、儋州·亚澜湾： 均价4000元/㎡，儋州·亚澜湾位于那大新区园地路与北部湾大道交汇处（西部中心医院侧），容积率2.9。
4、汇元·幸福森林： 均价9800元/㎡，汇元·幸福森林位于北部湾大道儋州黄冈实验学校（斜对面），物业费暂无资料元/平米/月。
5、伟业西城国际： 均价4800 元/㎡，伟业西城国际位于儋州城北广场花园项目地(海南儋州市那大城北新区)，产权年限70年。
6、西锦城： 均价待定元/㎡，西锦城位于海南省儋州市中兴大街（松涛大厦旁），产权年限70年。
7、中央银座公馆： 均价4200元/㎡，中央银座公馆位于儋州市那大建设路4号，楼盘亮点，小区内部配套：顶级会所、运动及休闲设施。。
8、蔚蓝椰风： 均价4800元/㎡，蔚蓝椰风位于儋州市中心城区中兴大道西段，产权年限70年。
9、普天豪苑： 均价10500元/㎡，普天豪苑位于儋州市白马井镇中横六路 ，容积率 2.90。
10、合隆·华府： 均价11000元/㎡，合隆·华府位于海南省儋州市滨海新区（白马井）中六横路，周边商场有辉华超市 (2.2公里)艺民超市 (2.4公里)万家惠 (800米)。
儋州休闲度假：儋州依托于独特的生态旅游资源和优越的地理区位优势，以及国家赋予的独一无二的入境旅游优惠政策，海南省确立了旅游国际化发展的道路，旅游业的转型升级工作成效显著，旅游增长方式已呈现出由适度数量规模型向质量效益型转变，旅游产品从观光旅游型向休闲度假型转变，旅游客源结构由低端向高端转变，旅游产业步入了发展加速、质量提高的转型升级时期，呈现出国际化、度假化、品牌化、高端化的发展趋势。
