海南商铺全款买了有什么证 陵水县新房，陵水买房已经是我们茶余饭后必谈论的头等大事。已经买完房或正在陵水买房路上的，多少都会倾其一生为房子而努力！
全款购买商铺的话一般有三个证，主要是指商铺的房权证、土地证和契证。其中陵水房地产权证是指在房屋竣工验收之后交付陵水县购房者之前，由陵水房地产开发商向陵水房地产管理部门申请初始登记，对符合规定的申请，给予陵水房地产权证。
土地证是由地方人民政府颁发的，证明持证人对一定面积的土地享有所有权或使用权的书面文件，是持证人享有土地所有权或使用权的法律凭证。契证是一种完税凭证，指不动产所有人经国家机关鉴证并依照税法纳税后由政府颁发的具有法律效力的凭证。
客户的购买能力：首先了解客户是否能够全款陵水县购房，如果客户是贷款陵水县购房，客户资质是否有问题必须落实，以免签定陵水县购房合同之后贷款不能按时到位从而造成海南买房纠纷。
首付款与尾款间隔时间不宜过长：因为商业用房大部分款项较大，所以变动也较大，所蕴藏的风险也相应较大，因此要尽量缩短首付款和尾款的间隔时间；支付订金后的违约责任及违约罚则：支付订金之后的违约情况时有发生，所以支付订金后签定的订金收付合同中必须要明确违约责任和违约罚则。
一般商用房屋建筑权属年限为40年，房屋所有权(即海南房产权)是永久的，没有期限限制，只要海南房产没有完全毁损灭失就能一直享有；土地使用权是有期限的。国家通过土地有期出让方式，授予用地人40年、50年、70年不等的使用权。
陵水县买房优势：陵水购房</a>，海南国际旅游岛先行试验区（也称黎安片区）即规划于黎安镇，有一系列特殊政策包括博彩业、大型免税购物、离岸金融等将在先行试验区内试验实施。该区域房地产项目分布较少，主要亮点在于逐步兑现的1500亿国际配套，包括中国醉大的国际免税购物城、国际游轮码头、海洋主题公园、世界汽车文化博览馆、世界低碳建筑群、世界知名品牌展示拍卖中心、世界私人收藏展览馆等，光看名字就醉人了。
