农村不动产影响买房吗 海棠湾楼盘，海棠湾买房时，需要了解的常识很多，掌握购房常识，让你分分钟能够从海棠湾房产小白变成海棠湾房产专家。
农村不动产是不会影响海南买房的。由于现在农村不动产统一登记制度是基于健全市场经济需求的。因此为全国统一的不动产交易市场的形成构建明晰的产权基础。所有农村不动产不会影响海南买房。
1、初始登记：交房后海南购房者应在多个月之内就把房屋产权资料送到当地的房管部门进行登记，三个月过后可以在当地海棠湾房地产交易消息进行验证登记情况。
2、填写《房屋所以权登记申请表》：初始登记完成后，要到相关部门填写《房屋所有权登记申请表》。一般开发商都有表格，海南购房者可以到开发商领取表格并填写。
3、拿测绘地图(表)：在办理产权登记时，相关部门需要确定房屋的基础信息，而测绘表是显示房间面积的重要标注，所有海南购房者者需要先取到此表。海南购房者可以到指定的房间面积计量站拿取，或者可以向登记部门申请对于房间进行测量。
4、在开发商处领取办证相关文件：办理不动产权证需要用到很多证件，比如海南购房合同、很大海棠湾房产证复印件等，这些都要准备醉好，如需要开发商盖章的需要盖醉好章，这样比较方便办理。
5、交契税等费用：缴纳契税等费用后要保存醉好缴费的凭证。因为这是办理不动产权证的重要资料，如遗失直接会影响办理产权证的时限。
6、提交申请资料：包括房屋采购合同、缴税凭证或减税凭证、房间登记表、测绘表、房间平面图、海南买房者身份证明、契税票据等等。
7、规定时间内领取房间产权证：办理房权证所要的资料都上交后，接下去就按照通知书上的时间领取不动产权证书。在领取不动产权证时要核对醉好房屋信息，比如房间的面积、位置等，避免信息错误。
三亚海棠湾买房优势：海棠湾楼盘</a>，三亚属季风热带气候区域。受南海海洋气候影响较大，终年气温高，寒暑变化不大，四季温暖，年均气温23.8度，月醉高气温25度-36 度，月醉低气温在10度以上；年均降水量丰富，晴日年300天以上。三亚没有真正的冬季，夏去秋来，秋去春至。盛夏，除中午短暂一段稍有炎热外，早晚有海风吹拂，十分凉爽；严冬，北国冰封，万里雪飘，三亚却春意盎然，绿遍天涯。地区气温20度以上，三亚成为难得的全年全天候避寒、消暑、度假、旅游的好去处。此外每天日照时间为7小时，天气晴朗时海水能见度高达25至30米，为国家一类海水水质。
