房贷没还完能否出售 海南省楼盘,如果你来过海南,看看海南的天,看看海南的白云,就一定有海南买一套房子的冲动。
可以出售。如果户主想要卖掉现在居住的海南房子,但是又还有贷款没有还清,那么首先需要确定的是自己是否拥有该海南房子的海南省房产证,只有拥有该海南房子的海南省房产证才能对该海南省房产进行交易。如果还没有拿到该海南房子的海南省房产证,那就意味着户主暂时对其没有处理的权限,不能办理过户手续,也就是不能进行房屋买卖。
有房贷的海南房子怎么出售1、可申请提前还款,偿还完剩余贷款后再出售:
如果房主有足够的资金,可咨询贷款银行,申请提前还款。等到贷款偿还完毕之后,就可以办理出售以及房屋更名手续。由于在房屋按揭还款期间,房屋产权证上存在“海南省房产抵押”字样,所以房主需要等到还清银行贷款之后,携带银行提供的他项权利证、贷款还清证明等,到当地房管局拿到房屋的他项权,然后才能正常的上市交易。
:2、用买方的首付款先缴清剩余贷款:
如果卖方剩余贷款不多,或者海南省买房有足够的首付款,则可采取这种方式。比方说,卖方贷款100万,现在还剩30万没有还清,如果买方能支付超过30万的首付款,那么买卖双方就能顺利将海南房子从银行中解押出来进行交易
3、转按揭:
转按揭是指把海南房子出售或转让给第三人,由第三个人向其他银行重新申办个人住房贷款,变更借款期限、借款人或抵押物的贷款。
转按揭这种方式在不同的银行有不同的规定,有的银行可以办理,但有的银行是不办理这方面的业务的。另外,转按揭一般是通过中介公司办理。因此,如果想要以这种方式解决房屋交易问题,可以提前向中介公司咨询。
4、用其他抵押物进行贷款:
如果卖方有银行认可的抵押物,比如其他海南省房产、车子等,那么卖方可以把这些抵押物抵押给银行,获得一定的贷款来还清剩余房贷,卖方还清房贷后解押出海南省房产,与买方完成交易,拿到买方支付的款项之后,再将抵押给银行的抵押物解押,醉终完成整个交易。
海南楼盘卖点:海南省雨量充沛,年降水量在1000毫米~2600毫米之间,年平均降水量为1639毫米,有明显的多雨季和少雨季。每年的5~10月份是多雨季,总降水量达1500毫米左右,占全年总降水量的70~90%,雨源主要有锋面雨、热雷雨和台风雨,每年11月至翌年4月为少雨季节,仅占全年降水量的10~30%,少雨季节干旱常常发生。,海南省新房</a>。