二套房商业贷款首付几成 万宁兴隆镇楼盘，兴隆镇四季如春，当北国严冬季节，万里冰封雪飘之时，海南岛却春意盎然，绿遍天涯。
二套房商业贷款首付6成。根据规定，对购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭，贷款首付款比例不得低于30%；对贷款购买第二套住房的家庭，贷款首付款比例不得低于60%，贷款利率不得低于基准利率的1.1倍；对贷款购买第三套及以上住房的，贷款首付款比例和贷款利率应大幅度提高，具体由商业银行根据风险管理原则自主确定。
1、借款人有完全民事行为能力，有本市有效居留身份证或者本市城镇正式户口，有稳定的收入、有良好的信用、具有还本付息的能力
2、贷款前住房公积金需要正常缴存并且连续交足半年以上，提供买自住房的有效合同或者协议，款人必须是合同中的兴隆镇购房人，购买共有产权的(除配偶外)共有人必须出具同意住房抵押的书面承诺;
3、拥有足够的资金，不低于购买自住住海南房价纸30%以上的自有资金，兴隆镇二手房需要有40%以上。借款人允许办理保险和住房抵押
4、借款人在银行开立个人账户，并且允许银行每个月直接从该账户划收贷款本金以及利息。
二套房的认定情况从银行认定的角度，具体来说，以下七种情况都属于二套房：
1、父母名下有住房，以未成年子女名义再兴隆镇购房;
2、未成年时名下有万宁兴隆镇房产，成年后再贷款兴隆镇购房;
3、个人名下有全款购买的住房，再贷款兴隆镇购房;
4、个人名下有贷款购买住房，结清出售后再贷款兴隆镇购房;
5、首次兴隆镇购房使用商业贷款，再次兴隆镇购房使用公积金贷款;
6、婚前一方曾贷款兴隆镇购房，婚后以另一方名义申请贷款兴隆镇购房，但两人户口没有在一起;
7、婚后双方共同贷款兴隆镇购房，离异后一方再申请贷款兴隆镇购房。
海南兴隆镇楼盘卖点：在平时或重大的节日都可看到归侨侨眷们穿着东南亚特色的服装，许多来兴隆旅游的游客深有感触地说：“海南有个‘小联合国’，来到兴隆就如同到过东南亚一样。”在语言交流方面，兴隆多以普通话为主，同时还掺杂着各种地方性的方言，如粤语、客家语、闽南语、海南本地语、印尼语等等。，海南兴隆镇房子</a>。
