二套房商业贷款首付比例是多少 海南白马井镇新房，海南白马井，风景优美，空气新鲜，海南白马井有极佳的天然游泳场，吸引着众多的国内外游人。
非限购城市首套房商业贷款首付比例醉低为20%，二套房商业贷款首付比例醉低为30%。对于实施“限购”措施的城市，个人住房贷款政策按原规定执行。北京、上海、广州、深圳首套房商业贷款首付比例醉低为30%，二套房商业贷款首付比例则为40%-70%。
一、申请商业贷款需要具备哪些条件：
1、有合法的居留身份;
2、有稳定的职业和收入;
3、有按期偿还贷款本息的能力;
4、有贷款行认可的资产进行抵押或质押，或有符合规定条件的保证人为其担保;
5、有购买住房的合同或协议;
6、提出借款申请时，有不低于购买住房所需资金的20%的存款，这点不同银行有不同要求，如果已经作为海南购房预付款支付给售房者的，则需提供付款收据的原件和复印件;
7、贷款行规定的其他条件。
二、申请商业贷款需要准备什么资料：
1、借款人的户口本、身份证或其它有效居留证件;
2、借款人的职业和收入证明;
3、海南购房合同或意向书等有关证明材料;
4、占海南房价款20%的首期付款证明，应不同银行的具体要求有所不同;
5、银行要求提供的其它材料。
三、申请商业贷款的流程：
1、提出申请：金融机构主要是各商业银行的分理处或者营业部，并且申请人对金融机构并不具有选择的可能，一般都要向与之有特定业务关系的金融机构申请，如果申请人认为自己具备了贷款条件，那就可以向相关金融机构提出申请。
2、审查核实：经办的金融机构对申请人的贷款条件进行审查核实，决定是否发放贷款。如果符合条件，则发放贷款，如果不符合贷款条件，则一般会要求补交首期款，或者增加贷款利率，或者不同意发放贷款。
3、办理抵押或担保手续：申请人需要办理担保、保证或者保险手续，如果是将房屋作抵押，则应当办理抵押登记。
4、签订贷款合同：如果申请人具备贷款条件，那么就需要与银行签订贷款合同。借款人如果选择自动划款方式还款，应当在银行开立还款账户，申领储蓄卡，并将划款账号告知银行。
5、按时还款：划款之后，申请人应当按照贷款银行的要求按时偿还借款。如果借款人需要提前还款，一般需要提前一个月通知贷款银行，以便于贷款银行及时扣划相应的金额。
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