恒大棋子湾房屋产权过户费怎么算 棋子湾买房，在棋子湾购买楼盘之前应当对楼盘多进行了解，包括周边盘的棋子湾房价以及该小区棋子湾房价走势。。
1、契税：房屋面积90平米以下(首套房)，缴纳房款的1%;房屋面积在90-140平之间(首套房)，缴纳房款的1.5%;房屋面积大于140平或二次购买(不论多大面积)，缴纳房款的3%;
2、营业税：房改房、商品房、普通住宅，棋子湾房产证年限不满两年，缴纳房款的5.6%;棋子湾房产证年限两年以上，不用缴纳;
3、营业附加税：包括城建税、教育费附加税，棋子湾房产证年限不满两年，缴纳房款的0.56%;棋子湾房产证年限两年以上的无需缴纳;
4、个人所得税：棋子湾房产证年限大于5年且为唯一住房的免交个人所得税;棋子湾房产证年限不满5年或不是唯一住房缴纳房款的1%;
5、印花税：不论棋子湾房产证年限与房屋面积，双方各缴纳房款的0.05%;
6、测绘费：按1.36元/平方米缴纳;
7、权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。
1.棋子湾房产证过户不经过恒大棋子湾房地产中介的话，须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方棋子湾房产证上面名字的当事人在场(如果是已婚得话，需要夫妻双方在场及签字，哪怕棋子湾房产证上面只有一个人的名字)。
2.申请材料准备好后，须到棋子湾房产局，填写一些表格和一个存量合同，存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。
3.棋子湾房产过户的申请材料都交给棋子湾房产局后，棋子湾房产局会给予一个回执单，按照回执单上面说明的日期去缴纳税金 ，一般需要十五个工作日左右。
4、棋子湾房产过户税金缴纳完毕后便可拿到棋子湾房产证。
海南棋子湾楼盘卖点：棋子湾位于海南昌江县古昌化城的北部，西接昌化江入海口，东倚昌化岭风景区，距昌化线石碌50多公里，这里沙滩雪白与天连成一片，有“万亩沙漠落海南”之美称，是光浴和沙浴的理想之地。，海南棋子湾房价</a>。
