办理赠与海南三亚湾房产当事人不在了怎么办 海南三亚湾购房</a>，三亚湾独特的热带海滨气候和优良的人居环境，成为全国度假、养老的醉佳第二居住地。
房屋赠与没过户赠与人去世了，不影响赠与效力，可以根据赠与合同正常办理过户，但因受赠人的违法行为致使赠与人死亡的，赠与人的继承人或者法定代理人可以撤销赠与。赠与人的继承人或者法定代理人的撤销权，自知道或者应当知道撤销原因之日起六个月内行使。
如何办理三亚湾房地产赠与?1、签约。三亚湾房地产赠与人和受赠人签约，而且是无偿赠予合约，以此来表明赠与人愿意将海南三亚湾房产无偿赠与对方，受赠人也是自愿接受对方的海南三亚湾房产赠与。但如果受赠人是未成年人，赠与人单方出具的赠与书也是有法律效力的，这种情况多发生于父母与子女之间。
2、三亚湾房地产赠与公证。我国司法部和建设部关于海南三亚湾房产赠与有规定，在《关于三亚湾房地产登记管理中加强公证的联合通知》的规定中，办理三亚湾房地产赠与需要办理赠与公证。
3、提出书面申请，办理登记。赠与人和受赠人应该同时向三亚湾房地产交易管理部门提交书面申请，赠与人提出赠与三亚湾房地产书面申请，受赠人提出接受赠与的书面申请，之后三亚湾房地产交易管理部门会办理赠与登记。书面申请内容：赠与人说明赠与的原因，受赠人要说明与赠与人的关系，并明确是无偿赠与。
4、证件资料。双方在提交赠与申请时，需携带的证件：①拟赠三亚湾房地产的权属证件(房屋所有权证和土地使用权证);②赠与双方当事人签订的经过公证机关公证的三亚湾房地产赠与协议(合同)书;③受赠人的户口及身份证明;④受赠人是单位的，应在受赠申请中加盖单位公章，并经法人代表签字，还需附有受赠单位上级主管机关同意受赠的批件;⑤代表他人办理赠与的，应提交代理人的身份证明及经过公证的委托代理书。
5、如实填写《三亚湾房地产赠与申请审批表》。
6、房管部门进行审查。三亚湾房地产管理部门受理并审查赠与双方的证件资料，调查产权及房屋状况。
7、批准过户。三亚湾房地产管理部门在认真审核确认无误后，应及时批准赠与三亚湾房地产的过户，向受赠人核发新的三亚湾房地产权属证件。
赠与海南三亚湾房产过户要多久?双方约定一定时间，到海南三亚湾房产交易中心。将全部过户双方的材料带齐，进行房屋估纸或者按照成交价格估纸和缴纳相关税费等。这个过程短需要1天，长则20天左右，便可拿到过户好的海南三亚湾房产证。
三亚湾楼盘排行
1、三亚地中海湾： 均价价格待定往期260万元/套元/㎡，三亚地中海湾位于三亚市海坡度假区新城西路，产权年限70年。
2、保利崖州湾： 均价17500元/㎡，保利崖州湾位于三亚市崖城镇公安局后（原“大兴三亚太阳城”现改名为“保利崖州湾”），医院配套有冯华北诊所(570米)农垦南滨医院(3公里)；
3、一山湖： 均价28000元/㎡，一山湖位于三亚市迎宾路中段468号，周边娱乐有主题公园，高尔夫练习场。
4、国玺二十五院： 均价60000元/㎡，国玺二十五院位于三亚海棠湾中心1号地块，周边商场有沃尔玛超市(江林路) 3.57公里 新天地超市(林旺农贸市场) 3.4公里 好又多购物中心(林旺路) 6.6公里。
5、碧桂园三亚海： 均价40000元/㎡，项目地址：三亚湾路160号。
6、珠江·俪豪： 均价42000元/㎡，珠江·俪豪位于三亚市河西解放路1388号，物业公司是高力国际物业。
7、三亚兴海园： 均价33500元/㎡，三亚兴海园位于三亚市吉阳大道南侧，产权年限50 年。
8、嘉宝花园二期： 均价34000元/㎡，嘉宝花园二期位于三亚市凤凰路98号嘉宝花园二期营销中心（图书馆对面），生活配套有商品街菜市场 中国银行 民生银行 建设银行 中亚国际酒店。
9、力合海景公寓： 均价24067元/㎡，力合海景公寓位于三亚市三亚湾路中段，
10、中信·半岛云邸： 均价43000元/㎡，中信·半岛云邸位于大东海鹿回头高尔夫球会旁，楼盘亮点，中信半岛云邸依山面海，纵揽鹿回头三山两湾至美景观，由香港豪宅大师梁志天倾情担纲建筑设计及室内设计，公寓4.5米错层挑高，营造类别墅的空间感，一梯一户，尽显私密和尊贵。。
三亚湾冬季避寒：因为严寒，因为干燥，厚装严裹，易发多种季节病。这类疾病不仅给患者带来痛楚，有时还会危及性命。主要有下列疾病：心脑血管疾病、消化系统疾病、呼吸道疾病、低体温综合症等等。但在三亚湾，因为属热带海洋性气候，常年无冬，光照充足，四季温暖，是避寒胜地。因此北方的很多季节病到海南后就自动好了。
冬季的内地生活：寒冷干燥+身体不适（一般老年人：花钱治病+病痛折磨）+空气污染+少室外活动。
冬季的海南生活：温暖如春+身心愉悦+纯净新鲜的空气+高负氧离子+椰风海韵+休闲娱乐。
