买房谁贷款房子写谁的名吗 海南买房,如果你来过海南,看看秀英区的天,看看秀英区的白云,就一定有秀英区买一套房子的冲动。
1、海南购房人就是还贷人。这种情况是,海南购房人本人符合贷款的各项条件,可以用自己的名字海南购房并贷款,秀英区房产证上面的名字,就是购回房者本人的名字,也是贷款人的名字。
2、海南购房人不是还贷人。这种情况是,海南购房人本人不符合贷款的各项条件,包括海南购房人是未成年人,或者是海南购房人虽已成年,但是经济收入等各项指标不符合银行贷款的要求,这时候,可以有辅助还款人,海南购房人的父母或者是其他人,只要符合银行的贷款条件,并且愿意作为答海南购房人的还贷人时,银行也是会批准这样的贷款海南购房的。这个时候,秀英区房产证上面的名字,就不是还贷人的名字,而是海南购房人的名字。
秀英区买房贷款的规定1、一般要求贷款期限不能超过30年,且原则上贷款到期日原则上不能超过借款人(男)65岁、(女)55岁的年龄;
2、由人民银行制定贷款利率。如果利率进行了调整,贷款期限小于一年,执行合同利率,不分段计息;期限期限大于1年,下年年初再执行新的利率;
3、注意有等本金和等本息两种还款方式,海南购房人可自由选择。等本金为按月还本付息,先多后少;等本息为按月还本带息,每月还款额不变(利率调整变化)。
秀英区买房贷款需要的资料1、身份证件(居民身份证、户口本居留证件或其他身份证件);
2、借款人偿还能力证明;
3、合法的购(建、大修)房合同、协议或(和)其他批准文件;
4、抵押物或质押权利清单、权属证明文件,有处分权人出具的同意抵押或质押的证明,贷款行认可的评估机
5、构出具的抵押物估价报告书;
6、保证人同意提供担保的书面意见及保证人的资信证明;
7、借款人用于购买(建造、大修)住房的自筹资金的有关证明文件;
8、住房贷款行规定的其他文件和资料;
9、不同贷款用途所需提供的其他资料。
秀英区买房优势:海南秀英区房子</a>,海口秀英区面积140.43平方千米,常住人口11.95万人,辖1镇、4乡、2个街道办事处。