怎么查询房产备案信息 海南购房，三亚湾买房无小事，因为三亚湾买房的开支足足够普通职工半辈子的工资，所以三亚湾买房时要注意的事项有很多~
1、网上查询：点击省市链接进入各地海南房产管理局网站进行查询需要输入产权人姓名、产权证号(目前只有部分地区提供房屋产权信息查询);由于商品房三亚湾购房备案查询网站不是全国统一的，所以你还得到地方商品房三亚湾购房备案查询网站查询。你只要到百度上打上你当地的海南房产管理局的官网就可以了查询到了。
2、海南房产局查询：若要查询的准确的个人海南房产证信息(包括：房屋所有人名称、产权证号、登记核准日期、建筑面积、房屋设计用途、权利来源、房屋是否抵押、是否被查封等等)，则必须携带个人身份证件及海南房产证到当地的房管局(海南三亚湾房地产交易中心、房屋管理局、房管处)档案馆或窗口查询。
3、本网网签备案数据信息来源于房管局，通常情况下与房管局信息更新保持一致。如果您在房管局网站上已查询到网签信息，即可说明您的网签备案已经成功。
1、有关商品房预售合同备案，指的是海南三亚湾房地产的开发企业在取得了《商品房预(销)售许可证》和预登记通知单后，并在与承购人签订《商品房买卖合同》之日起30日内，交由海南三亚湾房地产开发企业向项目管辖范围的海南房产交易管理部门去申请办理商品房预售合同备案手续。
2、在商品房备案时商品房预售人应当按照国家有关规定将预售合同报县级以上人民政府海南房产管理部门和土地管理部门去登记备案。海南三亚湾房地产开发企业应当自商品房预售合同签订之日起30日内，到商品房所在地的县级以上人民政府海南三亚湾房地产开发主管部门和负责土地管理工作的部门备案。商品房预售，开发企业应当与承购人签订商品房预售合同。
3、有关商品房销售时进行商品房销售备案登记是对双方的保证，可以保证双方的利益，也可防止有些开发商恶意，扰乱市场。上述文章讲的就是关于房屋销售备案登记的概念和商品房备案是怎样的的内容了，希望能给有需要的人提供帮助。
海南房产备案要多久?1、如果是网签合同，就是签合同即时提交备案，一般通过是3到5天。如果纸质合同，看开发商多久提交备案，正常也是一个星期左右。
2、商品房买卖合同备案是房屋交易过程中的重要环节，三亚湾购房合同备案是指买卖双方签订三亚湾购房合同后30天内，开发商要向房管局申请办理商品房买卖合同备案或商品房预售合同备案手续。
3、海南三亚湾房地产开发项目取得了《商品房预(销)售许可证》和预登记通知单后，在与承购人签订《商品房买卖合同》之日起30日内，由海南三亚湾房地产开发企业向项目管辖范围的海南房产交易管理部门申请办理商品房预售合同备案手续。
4、海南房产登记部门视三亚湾购房者提供资料齐备情况，可在7个工作日之内办理房屋登记备案手续。对符合合同备案条件的，海南房产登记部门在《商品房买卖合同》加盖商品房预售合同备案专用章予以注记。三亚湾购房者可在市海南三亚湾房地产市场信息网查询公示。
海南三亚湾买房优势：海南三亚湾楼盘</a>，由于离市区近，再加上开发早，三亚湾沙滩和海水的质量不如另外三大湾，不适合游泳或参加水上项目。好在三亚湾的长度位居三亚海湾之首，远离市区向西走，随着游人越来越少，沙滩越来越干净，海水越来越澄澈。
