夫妻共同买房贷款双方征信都要看吗 海南神州半岛房产，越来越多外地人选择在神州半岛买房，将第二故乡定在海南神州半岛。
都要看。夫妻共同贷款神州半岛买房，银行会考察夫妻双方的征信情况，如果夫妻一方征信问题比较严重，比如在两年内有连续三次或累计六次的逾期，银行将会拒贷。夫妻中即使只有一方申请贷款，银行也会审核夫妻双方的征信，如果一方征信逾期比较严重，也会对贷款有影响。贷款的时候是以家庭为单位的，所以双方都要注意保持一个好的征信。
1、签约双方亲自到场：在神州半岛买房过程中，涉及到诸多签约过程，如签订买卖合同、申请房贷以及交易过户等，这需要夫妻双方同时到场。一般情况下，共同神州半岛买房时海南房产证上要载明两个人的名字，则应双方亲自到场;如一方不能到场办理手续，则必须办理公证授权委托手续。
2、除了签订海南房产买卖合同之外，申请房贷、办理过户手续时，也需要双方亲自到场。在申请房贷时，有些时候会以夫妻名义共同申请，因此银行方面需同时考察两人的资质，办理相关手续时也必须双方同时签字。
3、办理过户手续时，原则上要求同时到场，因为根据《物权法》规定，夫妻共同购置的海南房产，到底是共同共有?还是按份共有?需要在买卖合同中体现出来，进而在海南房产证上载明，因此，需要双方到场签字确认。但如果无法到场，也必须办理公证授权委托手续，并将相关事宜交代清楚。
夫妻共同贷款神州半岛买房的优势好处一：扩大贷款额度，减轻经济压力。现在不少银行在审批住房贷款的时候，都要求每个月的还贷额不能超过贷款人月收入的一半。
好处二：深圳公积金贷款省利息。由夫妻一起去申请住房贷款，可提高公积金的贷款额度。
其次，目前深圳公积金贷款的利率是3.25，而商业贷款基准利率是4.9。所以相比商业贷款，公积金住房贷款所需要支付的利息自然也会减少。
夫妻共同贷款主贷人选择在主贷人的选择上，其实要参考很多实际情况：
1、看征信：贷款征信重点查主贷人，如果主贷人征信有瑕疵，银行可能不会放款。
2、看收入：银行会重点考核主贷人的贷款资质和还款能力，所以选收入更高更稳定的一方有助于贷到更高额度。另外，贷款时银行会要求购买住房贷款抵押综合保险，其中包括保证责任险，是只保障“主贷人”发生意外或者伤残的保险。选择家里的顶梁柱作为主贷人，一旦对方遭遇意外，可由保险公司承担剩余贷款。
3、看年龄：在商业贷款中，对贷款时间和(主贷人)年龄的和有要求，一般男性不能超过65岁，女性不能超过60岁。选择相对年轻的一方，可以获得更长的贷款年限，降低还款压力。
4、看政策：现在很多城市限购限贷，对本市、非本市居民万宁神州半岛购房区别对待，首付比例以及贷款利率都有所不同，神州半岛买房时这点也要考虑进去。
海南神州半岛房子</a>。。。海南神州半岛买房优势：环岛高铁从神州半岛至海口只需40分钟，至三亚更只需20分钟。从东线高速莲花出口处下高速，经过7公里的景观大道就能来到神州半岛，从神州半岛可以很方便的到达附近的大洲岛、东山岭、兴隆植物园等著名景点，
