分期买房首付醉低多少 海南新房，海口配套都已成熟，环境宜人，适合养老、度假，在购房前了解海南各区域优势，有助于置业者更精确的选择，找到适合自己的房子。。
首付理论是30%，实际要看总价和贷款额度，分期是和贷款单位协商的，价格根据分期数，利率来定买第一套海南房子首付低百分之三十，余下的再贷款。第二次海口购房，那么首付低一半，如果贷款是纯公积金，那首付少得百分之三十，这点全国各地没有区别。
首付多少更划算?1、以家庭为单位，在限购城市中，只要是首套海南房子，首付不能少于总海口市房价的百分之三十，例如要购买一套价纸一百万元的海南房子，那么你的首付款至少是三十万元。但是如果在非限购城市的话一般首套海南房子的首付是百分之二十。
2、虽然有相关规定，只要拿总海口市房价的百分之三十或二十就可以，但是还存在一个贷款的问题。如果采用商业贷款，还需要考察你的家庭收入情况和还贷能力，看能贷款多少钱，那总海口市房价减去贷款的额度，剩余的也都是要首付的。
3、上文所说的还都是首套房。在限购城市中，购买二套房时，贷款首付比例一般不得低于百分之五十(二套房首付比例每个城市差异较大，以规定为准)，那就意味着总海口市房价一百万元的海南房子，首付至少是五十万。但是在非限购城市的话，购买二套房，首付一般为海口市房价的百分之三十。
1、提出申请。
客户向银行提出书面借款申请，并提交有关资料。
申请贷款应提交的资料：个人住房借款申请书;身份证件复印件(居民身份证、户口簿、军官证或其他身份证件);经办行认可的有权部门出具的借款人稳定经济收入证明或其他偿债能力证明资料;合法的购买住房合同、协议及相关批准文件;抵押物或质押权利清单及权属证明文件，有处分权人出具的同意抵押或质押的证明，贷款行认可的评估机构出具的抵押物估价报告书;
保证人出具的同意提供担保的书面承诺及保证人的资信证明;存款单据、凭证式国债单据等借款人拟提供给贷款行质押的有价证券;借款人用于购买住房的自筹资金的有关证明;房屋销(预)售许可证或楼盘的海口市房地产权证(现房)(复印件);如果借款人的配偶与其共同申请借款，借款申请书上还要填写清楚配偶的有关情况，并出示结婚证和户口簿等;贷款行规定的其他文件和资料。
2、签定合同。
借款申请人在接到银行有关贷款批准的通知后，要到贷款行签订借款合同及担保合同，并视情况办理公证、抵押登记、保险等相关手续。
海南海口楼盘卖点：海口海甸岛是海南的岛中岛，既与市中心交通来往方便又相对独立，岛上开发较西海岸以及新埠岛而言更为成熟。酒店、银行、医院、商场等各项生活设施齐全，海南醉高学府——海南大学也位居此处，岛上的白沙门公园是海南第二大滨海生态公园，内部娱乐设施丰富，可为度假生活增添乐趣。不过由于整个岛面积有限，稀缺性导致房价一路抬高，目前均价也在万元以上，此外海甸岛的开发已使得沙滩所剩无几，亲海效果不如西海岸和新埠岛的海景房。 ，海口市二手房</a>。
