怎么看自己的房贷是不是lpr

怎么看自己的房贷是不是lpr 三亚市购房</a>，三亚买房对于许多普通老百姓来说确实是一件大事，因此需要考虑的因素有很多，一不小心就可能会走进三亚购房误区里。

1、查看房贷合同签订时间：若房贷是在2019年8月份之前签订的，则肯定不是LPR利率;

2、手机银行：以建设银行为例，登录手机银行，进入“贷款—房贷利率转换”菜单，如果页面有选择“LPR+浮动利率”或“固定利率”的提示，说明还不是LPR。如果没有提示，则说明房贷已经是LPR或不符合LPR转换的条件，例如公积金贷款。

此外，用户也可以拨打贷款经办银行的客服热线，转人工客服后查询自己的房贷利率类型。

央行规定2020年商业银行新发放贷款利率，以LPR为定价基准，从这个角度来看，贷款利率已经失去了定价基准的作用，不过目前LPR的占比还不是很大，也有部分存量贷款，如企业贷款还是以基准利率进行定价。

不过从长远来看，未来贷款利率定价会以LPR为大趋势，基准利率逐渐淡出将是一个水到渠成的过程。

房贷定价基准改成LPR之后，客户想要提前还款可以直接向银行提出申请。并不会因为利率定价方式变了，提前还款就会有什么不好的影响。毕竟只是利率定价方式发生改变，不会影响到提前还款，客户提前还款后再按剩余未还本金重新计算利息即可，之前未转换时也是如此。

而房贷提前还款的话，无论是之前按原合同约定利率执行，还是转换后以LPR为定价基准，利息都会有所减少，这算是提前还款的好处之一。

银行自动转LPR，自己是可以改的，需要联系银行再改，并且必须要在2020年12月31日截止前完成，而且只有一次修改的机会。而每个银行的修改方式不同，有银行规定必须要到贷款经办行去改，有的银行可以由借款人通过手机银行等在线改，或者是到经办行改。

还有要注意要改成哪种利率，是保留原来的贷款定价方式，还是改固定利率。

三亚楼盘排行

1、三亚鹭港： 均价元/㎡，三亚鹭港位于三亚市绕城高速火车站互通水上乐园南行100米，周边娱乐有三亚梦幻水上乐园(210米)三亚槟榔河黎梦温泉(2.18公里)红树林国际影城(4.61公里)博纳影城(三亚美丽之冠店)(8.13公里)。

2、南枫禅墅： 均价31000元/㎡，南枫禅墅位于三亚市吉阳镇迎宾路中段（高园水库旁），物业公司是。

3、水三千： 均价元/㎡，水三千位于三亚市榆亚路686号，周边娱乐有海湾196号清 (600米)茗品轩茶艺馆 (508米)。

4、金手指·三亚一号： 均价10500元/㎡，金手指·三亚一号位于金手指·三亚一号，开发商是。

5、铂悦亚龙湾： 均价价格待定往期2500万元/套元/㎡，铂悦亚龙湾位于三亚市吉阳区龙塘路，物业费18元/平米/月。

6、三亚国光滨海花园： 均价26000元/㎡，三亚国光滨海花园位于三亚湾路，

7、海棠花开： 均价30000元/㎡，海棠花开位于三亚海棠湾南田温泉旅游度假区神泉大道，绿化率40%。

8、凤凰岛： 均价价格待定元/㎡，凤凰岛位于三亚湾路国际客运港区 ，周边娱乐有勇者台球娱乐城(570米)渔夫清吧(493米)宝乐迪量版式KTV(800米)三亚酒吧街(3公里)。

9、嘉宝花园二期： 均价34000元/㎡，嘉宝花园二期位于三亚市凤凰路98号嘉宝花园二期营销中心（图书馆对面），绿化率45%。

10、万科湖畔度假公园： 均价28000元/㎡，万科湖畔度假公园位于三亚市吉阳镇迎宾路中段，物业费3.60元/平米/月。

三亚冬季避寒：因为严寒，因为干燥，厚装严裹，易发多种季节病。这类疾病不仅给患者带来痛楚，有时还会危及性命。主要有下列疾病：心脑血管疾病、消化系统疾病、呼吸道疾病、低体温综合症等等。但在三亚，因为属热带海洋性气候，常年无冬，光照充足，四季温暖，是避寒胜地。因此北方的很多季节病到海南后就自动好了。

冬季的内地生活：寒冷干燥+身体不适（一般老年人：花钱治病+病痛折磨）+空气污染+少室外活动。

冬季的海南生活：温暖如春+身心愉悦+纯净新鲜的空气+高负氧离子+椰风海韵+休闲娱乐。