还贷款的海南房子能抵押吗 陵水清水湾房产信息网，清水湾什么样的楼盘不能买？从环境、治安、房屋质量等方面分析有很多房子是千万不能入手的，具体有哪些房子是不适合居住的呢？
还贷款的陵水清水湾房子能抵押的，这种贷款方式属于二次抵押，是需要向银行申请的，具体能不能申请通过，需要结合个人的情况，比如说与借款人的年龄、还款能力、薪资水平等。
1、借款人无欠息行为，收入稳定，且信用良好。
2、借款人有按期偿还借款本息的能力，并已按期偿还本息两年以上。
3、用于个人房屋二次抵押贷款的房屋必须是现房。
4、房屋抵押登记已办妥，且办理银行是房屋的抵押权人。
5、房屋已办理保险，且保险单正本由银行执管。
6、用于二次抵押贷款的房屋应为市场发展较大的住房和商业用房。
海南房产二次抵押贷款期限是多久二次抵押贷款的期限要根据贷款的具体用途来确定。用于个人消费类贷款的期限不超过5年，用于个人经营类贷款的期限不超过3年，并且贷款到期日不超过第一次抵押贷款的到期日。
海南房产二次抵押贷款额度公式贷款额度=房屋价纸*抵押率-原贷款的本金余额。
其中，房屋价纸是将房屋的原购买价和二次抵押时的评估价相比较后，以这两者中的较低者为准。自住型海南房产二次抵押的抵押率高不超过70%，而商业用房二次贷款的抵押率高不超过50%。
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