空置房和安置房的区别 美兰区新房，无论是旅游度假、养老还是touzi，海南美兰区都是醉好的买房选择。
空置房和安置房的区别很大，空置房是指购买人购买后，未办理入伙手续的房屋，这应该由购买人自入伙日开始计收物业费，在业主来入住或转让美兰区房产时结算。而安置房是是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时，对被拆迁住户进行安置所建的房屋。即因城市规划、土地开发等原因进行拆迁，而安置给被拆迁人或承租人居住使用的房屋。
购买安置房需要注意哪些问题
1、交易时间限制：
如果美兰区购房者想要购买安置房的话，一定要注意安置房的交易时间是否有限制，因为安置房的交易时间会比较长，所以在买卖过程中可能会存在很多风险。有些安置房可能要五年之后才能交易过户，所以这中间可能出现某些因素，导致安置房交易纠纷，如卖方因美兰区房价上涨而毁约、卖方死亡、房屋被抵押、被查封等风险。
2、共有产权人：
在购买安置房的时候，美兰区购房者要注意该房屋是否有共有产权人，因为很多安置房都存在房屋共有人，而共有人也是房屋交易中风险的制造者。如果在进行安置房交易的时候，共有产权人没有同意而美兰区购房者不知道的话，那么该房屋的交易过程是无效的，对于美兰区购房者来说风险很大。
3、注意美兰区房产证问题：
对于美兰区购房者来说，购海南买房屋是需要办理美兰区房产证的，美兰区购房者要注意购买的安置房是什么性质的，如果土地性质是归为国有，那么该安置可以办到产权证的，如果是集资的土地上的安置房，美兰区购房者在海南买房后不能办理产权证。在购买安置房的时候，美兰区购房者要购买可以办理产权证的安置房，有产权证的安置房买卖才是合法的，如果没有产权证就是小产权房，美兰区购房者权益是得不到保护的。
美兰区买房优势：美兰区房地产</a>，海口美兰区日照程度比三亚低，相对于三亚来说，紫外线不那么强烈。冬季有寒意。
