三限房什么时候可以买卖 陵水县房产，陵水买房已经是我们茶余饭后必谈论的头等大事。已经买完房或正在陵水买房路上的，多少都会倾其一生为房子而努力！
三限房上市买卖是有时间限制的。自《商品房买卖合同》签订之日起，5年内不得转让。对于已经满5年的限价房可以上市出售，不满5年的只能由政府进行回购。如果是通过继承方式取得的三限房，继承人须达到转让限制时限后方可转让。
已购三限房未满5年的，不得按市场价上市出售，确需出售的向相关部门申请，由保障部门确定符合条件购买人原价出售或按原价回购。已满5年三限房的买卖，可按市场价出售，但需缴纳出售价的35%补交土地收益等价款。
开发企业对外销售“三限房”时，其销售价格整体均价不得高于土地出让时约定的限制陵水县房价，单套住宅销售价格实行明码标价、一套一标制度；不得有在标价之外加价销售、收取任何未予标明的费用、捆绑销售等违规行为。“三限房”销售，应优先满足本市户籍在市区无自有住房的成年市民，并限购一套。开发商不能采取打包销售、集体陵水购房等方式销售，不得自留。
1、根据国家对三限房的相关政策规定，开发商在对外销售三限房时，三限房的陵水县房价不能超过办理土地手续时约定的价格，而且在出售单套三限房时，要对陵水县房价进行明码标价，不能在标价的基础上加价进行出售，更不能出现捆绑销售的行为；如存在开发商通过装修捆绑等方式将陵水县房价明降暗升等行为，消费者可向房管部门、市场和质量监督管理等部门进行举报。
2、在城区无住房，且为本地户籍的家庭，可享有优点购买三限房的权利，并且限购一套。开发商不能在出售三限房的过程中，使用集体购买、打包出售的方式进行出售，更不能自留三限房。
3、开发商在销售三限房时，如陵水购房者超过了可供出售的房源，要采用公开摇号的方式来进行选购，并请公证机构到摇号现场来进行公证，摇号后的结果应对应对外公示的摇号名单。陵水购房者一旦购买了三限房之后，在五年之内是不能转让该房屋的。
陵水买房优势：生活节奏慢，城市小，交通方便，可以有相约就约的聚会。周边休闲地方多，开车到三亚也满方便的，适合享受生活。菜市场的菜比大陆的味道好，当然价格也高点。，海南陵水县房产信息网</a>
