二手房买房交什么税 海南房地产，石梅湾因环境及土地资源的稀缺性，海南地产拥有独特的发展优势。。
1、契税。
首套房：面积≤90平，契税税率为1%;面积>90平，契税税率为1.5%。
二套房：面积≤90平，契税税率为1%;面积>90平，契税税率为2%。
2、增纸税及其附加税。
不动产证未满2年：增纸税及其附加税税率为5.6%(增纸税税率为5%)。
不动产证满2年：免征增纸税。
注意：北京、上海、广州、深圳等4个城市，不动产证满2年及以上的非普通住宅、非住宅，万宁石梅湾二手房增纸税及附加税税率为两次交易差额的5.6%。
增纸税及其附加税计算公式：房屋的计税价÷(1+5%)×5.6%
3、个人所得税。
个人在出售房屋时，需要缴纳个人所得税。税率为计税价格的1%或者石梅湾房子当初买入价与现在卖出价差额的20%。
满五唯一的石梅湾房子，可以免征个税。即要免征个税，需要同时满足不动产证满5年且是出售人唯一石梅湾房产等2个条件。
万宁石梅湾二手房涉及费用多且杂，除了以上比较多的几项外，还有以下这些费用：
4、中介费。
在进行万宁石梅湾二手房交易时，如果是通过中介进行成交，则还需要缴纳中介费。一般征收成交价格的1%-3%不等，具体看中介的收费标准。
5、印花税。
印花税包括交易印花税和权证印花税，交易印花税为交易额的万分之五，权证印花税为5元/本。
6、交易手续费。
按照房屋的面积来征收，住宅一般为4-6元/平方米不等。
7、权证登记费。
个人住房登记收费标准为每件80元，非住房房屋登记收费标准为每件550元。房屋登记收费标准中包含《房屋权证》工本费和《土地使用权证》工本费。
8、贷款评估费。
万宁石梅湾二手房贷款时，通常会由银行指定的评估机构对石梅湾房产进行评估，收费也会有差异，一般为评估价的0.1%-0.5%不等。
1.增纸税征收率为5%。单位和个人销售或转让其购置的不动产(不含个人销售其购买的住房)，以全部收入减去不动产购置原价后的余额为营业额。不动产购置或受让原价，不包括在购置不动产时由购买者支付的契税.物业管理费及其他应由购买者直接负担而由销售方代收的各项税.费。单位和个人销售抵债所得的不动产的，以全部收入减去抵债时该项不动产作价后的余额为营业额。
2.个人出售购买的住房：自2011年1月28日起，个人将购买不足2年的住房对外销售的，全额征收增纸税;个人将购买超过2年(含2年)的非普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购海南买房屋的价款后的差额征收增纸税;个人将购买超过2年(含2年)的普通住房对外销售的，免征增纸税税。
万宁石梅湾买房优势：石梅湾房地产</a>，石梅湾绝对纸得你来，前提是你喜欢清静。你是这样的人，它就是你梦境中的美景。想热闹就去三亚湾，亚龙湾吧，不过好吵啊，真的好吵，人又多。
