车贷影响买房贷款吗 海南房产网</a>，琼海这个地方很特别，别就别在冬天暖和，适合老年人养老，所以国内这么多“候鸟”都选择在琼海买房子。
1、车贷未结清：当前有车贷未结清，那么在申请房贷时银行会查询个人的负债情况，当车贷与房贷超过贷款申请人月收入的一半或是以上时，将会因为还款能力不足导致贷款申请被拒。
2、车贷有逾期：车贷有逾期还款记录时，银行会因为申请人曾经有过贷款逾期而拒绝房贷申请。
3、车贷已结清：车贷已经结清将不会对房贷造成影响，如果还贷期间每次都是按时还款，那么还有利于提高个人信用评分，增加房贷申请成功率。
琼海市买房审批贷款看哪些条件
1、征信报告：
个人征信报告在平时，虽然好像没什么用处，但一旦准备向银行申请贷款琼海市买房/消费，地位可就突飞猛进了!一般来说，征信记录良好可快速获得贷款，甚至还有可能享受低利率;相反地，如果记录不良，那么被拒贷或利率上调的可能性就很大了。
而现在查征信也方便了许多，不仅可以通过部分银行的网点柜面或自助机查询，还可以在中国人民银行征信中心查询。
2、银行工资流水：
银行的工资流水是证明收入来源的直接证明，可直观判断借贷人每个月的收支情况和个人的消费能力。一般情况下，提供琼海市买房前近半年或一年的流水即可，原则上需提供房贷月还款双倍的流水。如果琼海购房者是公务员或国企员工等单位较“硬核”的职业，部分银行可接受单倍覆盖的银行流水。
3、收入证明：
都说“有借有还，再借不难”，既然要向银行借钱，那银行总免不了要对借贷人的偿还能力进行审查，而收入证明可直观体现借款人的还款能力，所以收入证明必不可少。通常情况下，银行要求借款人的月收入是月还款的2倍。
4、年龄和职业：
申请房贷时，银行会看贷款人的年龄和职业，因为可以从侧面估算出借款人的偿还能力和稳定性。一般来说，银行审核贷款时，会要求年龄在18至65周岁，但25至40周岁更受银行的青睐，其次是18至25周岁和40至50周岁。
除了年龄，贷款人的职业也是银行考察的因素之一。一般来说，公务员、教师、医生、世界500强企业员工等收入稳定的人群，这类人群一般会被银行归类为优质客户，更容易受到青睐。
5、负债情况：
醉后，借款人的负债情况，当然也是审查的信息之一，毕竟房贷不是一笔金额少的借贷，所以如果贷款前，借款人有尚未归还的借款或信用卡，且欠款较多时，可能会对银行审批结果造成影响。
琼海养老楼盘推荐
1、焱方花园酒店： 均价7888 元/㎡，焱方花园酒店位于琼海市嘉积镇人民路488号焱方花园，产权年限70年。
2、三三顺玉泉丽都： 均价11000元/㎡，三三顺玉泉丽都位于海南省琼海市德海路，绿化率45%。
3、珊瑚湾： 均价21000元/㎡，珊瑚湾位于海南省琼海市博鳌滨海大道，产权年限70年。
4、京博雅居： 均价6700元/㎡，京博雅居位于海南省琼海市人民路490号（电力城对面往南500米），容积率1.398。
5、博鳌美丽熙海岸： 均价25000元/㎡，博鳌美丽熙海岸位于琼海市博鳌朝博路，生活配套有七彩面馆(70米)川湘园(180米)香满楼(300米)博鳌菜市场(800米)。
6、信达银海御湖： 均价6500元/㎡，信达银海御湖位于海南省琼海市中心金海商住区（银海度假中心原址），物业费2.20元/平米/月。
7、博鳌假日海岸： 均价9800元/㎡，博鳌假日海岸位于琼海市 博鳌，物业公司是。
8、官塘世家： 均价12500元/㎡，官塘世家位于海南省琼海市官塘城区主干道（官塘大道），
9、博鳌阳光海岸： 均价18000元/㎡，博鳌阳光海岸位于琼海市博鳌镇滨海大道（旅游中心接待区东北侧），产权年限70年。
10、碧桂园东海岸： 均价17000元/㎡，碧桂园东海岸位于琼海市博鳌滨海大道9号，产权年限70 年。
想在海南琼海买房，特别是兼顾touzi需求的群体，琼海未来哪些楼盘醉具生纸潜力呢？其实，绝大多数的岛外置业者，图的都是当下能养老养生，顺便作touzi。
